校园门前摆“房”摊 中介围着“毕业租房”转

毕业生租房占租赁市场的份额大。据统计，目前上海每年的高校毕业生中有２万余名外地学生，其中绝大部分留在上海就业；本地一部分大学生毕业后也喜欢独立生活，他们的住宿问题给上海的租赁业务带来很大商机。因此，高校周边的中介公司特别多。

中介公司根据毕业生的喜好组织房源。一般来说，大学毕业生喜欢租赁的地段一般都在原学校附近。因为大学处在商业配套成熟的热闹地段，出行比较方便，在这里度过４年的大学生对这一区域又很有感情。因为需求相对旺盛，所以学校周边的房屋租赁价要比同区域、同品质远离校园的价高，月租金高出１００—２００元。以杨浦区大学城周边为例，毛坯一室户每月可租７００—８００元，全配一室户９００—１２００元；毛坯两室户１０００元，全配两室户１５００—１８００元。

中介公司深入了解学生动态，对业务随时作出相应调整。通常临近毕业期，中介公司就会在大学附近密集散发租房传单。但今年一些中介商发现，毕业生采取提前租房，此业务高峰期已经分解到此前的每个月中。一部分人在最后一学期的实习阶段就与中介公司签约租房，以尽快地融入社会；另一部分毕业生随着工作的逐渐落实，也开始租房。到了７月份，只有一部分人因为工作单位有变，为了离新的工作地点更近，才会要求换租。