“半拉子”工程一直是房地产市场永远的痛。但最近种种迹象表明，
上海“半拉子工程”迎来了“春天”：４月，中华企业以７４００万元的价格吃进位于
北京路的金龙广场；５月，中华企业又以１．３亿元买下中诚大厦，同时还提出拟在市中心收购１０幢甚至更多“半拉子”楼宇，统一包装成“中华酒店连锁公寓”；位于
北京路某半拉子工程被接盘后于近日重新包装上市，以８０００元／平方米的均价向外抛售……“半拉子”工程重新受到市场关注，是从去年中国加入ＷＴＯ以后，一些灵敏的开发商察觉到的，他们认为，一旦中国加入ＷＴＯ，住宅和商办楼项目都将长久处于上升通道，只要看得准，续建“半拉子”工程绝对是“短、平、快”项目，极具投资价值。
上海社科院房地产业研究中心顾建发副研究员指出，价格优惠是导致“半拉子”工程吸引人的最大因素。“半拉子”工程造成的原因主要是企业投资决策失误，导致建筑物造到一半因资金等原因无法继续下去。目前很多的“半拉子”工程都采用重新接盘方式寻找下家，由于大多数项目都是抵债拍卖，竞标成交价一般低于发展商拿地开发的成本，所以不乏接盘者。
同时，专家呼吁有关部门也要尽快建立协调机构，有意识地帮助企业盘活资产。尤其是市场上无头资产或是权属问题复杂的项目，有关部门要进行梳理，确认房屋产权，如实在无法找到原业主的项目可收归国有重新进行拍卖。
目前市场上可塑性好的“半拉子”工程尤其受宠。据某中介公司透露，不少小开发商都看中“半拉子”工程并通过中介公司牵线搭桥找项目，特别是好地段、产权清晰、建筑框架不明显的项目。从目前“半拉子”工程分布来看，有不少位于市中心黄金地段，如闸北区、徐家汇附近等。在上海住宅市场回升过程中，甲级写字楼也已步入复苏期，这些项目一旦被成功改建后都有望重新获得市场的青睐。
