市中心延伸到次中心 宝山二手房交易超过一手房

 次中心二手房交易量已经显露出超越一手房的势头。据宝山区房地局最新统计，今年一季度，二手房成交面积超过一手房15.18 万平方米。这是继徐汇、长宁及黄浦等市中心区域之后，首个二手房交易超过一手房的次中心地区。

二手房交易连续数月超过一手房，已成为宝山房地产交易市场的主体。从去年第四季度开始，宝山区二手房成交面积已经略超一手房。现在，无论从套数，还是成交面积，二手房交易都已经全面超越了一手房。据统计，今年一季度，宝山区商品房预售批准面积40.16 万平方米，同比增加5.01％；商品房销售面积33.78 万平方米，金额15.6 亿元；二手房成交面积为48.96 万平方米，金额17.38 亿元，同比分别增长33.35％和28.43％。调查显示，二手房购房集中在淞宝地区和大华地区，成交产品以上世纪90年代商品房居多。除一部分外区居民购买以外，本区“以旧换新”的居民占绝大部分。