【动态】地铁北延伸闸北房价走高交投活跃

随着地铁一号线北延伸段开通之日临近，闸北区二手房价格节节攀升。智恒房产不动产研究中心提供数据显示，闸北区11月二手房交易均价比10月份增长3％，且11月前三周的成交量与整个10月份的成交量持平。

即将开通的地铁一号线延伸段对闸北区二手房价持续走高起着关键性的作用。专业人士分析认为，在地铁沿线房价还有上涨空间的观点支持下，卖方“捂房待涨”或高价挂牌，导致房源紧缺且房价偏离购房者心理价位。另外，银行加息虽对自住购房者的影响甚微，但导致部分投资客暂时淡出市场。多种原因使得近期二手房价格仍不断走高。

其中，最活跃的是闸北北部地区。彭浦板块占闸北区域总成交量的38％，房价上涨势头最强劲。共和新路高架和地铁一号线北延伸段推动彭浦成为闸北二手房交易主打板块，成交房源主要集中在1990 年代的新工房。购房者在交通便捷、房龄较短、周边生活设施完备与单价7000 元左右等条件上寻找平衡点。

成交量紧随其后的是永和板块，占交易总量的17％。虽然永和地区并不靠近地铁沿线，但原平路“教育街”上聚集了闸北第二中心小学、新和初级中学、新中中学、行建学院等区级或市级的诸多重点学校，深受家有学子的购房者的关注。另一方面，大华阳城花园等新楼盘也刺激了二手房房源放量，次新房交易活跃，房价达到8000 元／平方米－8500 元／平方米。永和板块另一优势在于，在建的中环线明年年初通车，使该区域房地产市场还有上升空间。