银行间差异化越来越明显 申请贷款请对号入座

日前，中国银行对各贷款公司和中介公司通报了最新贷款政策的调整。对比各银行的贷款细则可以发现，银行间的差异化操作越来越明显。今后，借款人必须“对号入座”申请贷款。

中国银行此次针对房屋的总价、面积和借款人收入资质作出明确要求。房价要求（评估价和成交价两者取低）：内环线以内房屋总价需50万元以上，内外环线之间40万元以上，外环线以外需35万元以上。面积要求，内环线以外的不得低于60平方米。对于能提供税单连续三个月工资进账单的客户，贷款利率可按相应标准下调5％（第一套住房除外）。借款人无足够还款能力，还款来源依靠共同借款人的，借款人必须自身的月收入来源（现金流入）占月还款额的80％以上，且共同借款人为其直系亲属。

不同银行的政策总是对某些条件有所区别。比如工商银行分别对位于不同环线内的房产提出面积要求，但没有总价的限制；建设银行要求总价50万元以上，中环线以内地区面积在40平方米以上，借款人年龄可贷到70岁（信誉资质好）等。据悉，还有的银行在具体操作时实行软性政策，如对高学历、资质好、收入稳定的人给予一定的放松政策。根据这些差异化贷款条件可以发现，现在不同的银行可以处理不同类型的房屋，只要借款人资质良好都可以“对号入座”解决各类房屋贷款。 

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