本周楼市分析：量价同步抬升新楼推盘突破万套

网上数据表明，9月21日－9月27日一周交易量和均价增幅显著，均达25％：全市住宅类项目成交面积为348380平方米，相比上周总成交量278288．22平方米增幅为25％；本周成交套数为3050套，比上周增加了656套；本周住宅成交均价为8833．8 元，与上周均价7074．42元、相比增幅同样为25％。

本周新盘47个共10419套，环比增长134％；面积1106730．31平方米，环比增幅为130％。本周全市住宅成交总面积中，普通住宅占成交总量的73．4％，动迁房及配套商品房占23．6％，别墅占6％。相比上周，本周成交均价增幅显著：本周动迁房及配套商品房比重略微减少，对楼盘总体均价上浮有一定影响。此外，本周中高档房源交易量大幅提升，均价万元以上房源为630套，而上周只有57套。这是导致均价上升的显著动因。本周成交大区集中于嘉定、闵行、松江、浦东等。嘉定成交量为468套，居19个区县之首，成交均价为6913．29元。黄浦、长宁成交量也出现大幅增长，本周分别成交121套和96套。

本周成交量和均价突然发力，大幅同步抬升，颇显“金九”风采。一方面中高档楼盘不断推出，购房者在有充足选择的余地下，往往会对达到心里价格线、或性价比高的优质楼盘出手；另一方面，临近“十一”国庆，作为传统的男大当婚的佳期，购买婚房也渐成购房的一大助力。