九成消费者正考虑买二手房 其中准婚族高达96.4％

九成消费者正在考虑购买二手房，其中准婚族比例高达96．4％。这是上海热线刚公布的房产需求网络调查数据。

调查对象以25－40岁的青年为主，占到65．9％；个人月收入在2000－5000元的占到一半以上；一半已经拥有房产；单身群体占29％；22％准备结婚（下称准婚族）。

调查显示，近三分之一的消费者，尤其是单身人士，认为近期不是最佳购买时间，选择继续观望的态度；另有三分之一的准婚族打算在半年内买房。业内人士判断，伴随着结婚大年的到来，今年二手房消费的上升势头会更为明显。

价格是消费者现时购买二手房首要考虑因素，31－60万元的总价最受青睐。近半成消费者选择了这个价位的二手房，其中很多为准婚族。其他受关注的因素分别为物业地段、配套设施、平面布局、物业房龄和物业管理等。

考虑到时间成本，消费者对轨道交通附近房源的热情仍然高涨，比例将近40％，准婚族尤其青睐。综合考虑到价格、房型、房龄等因素，中内、中外环线间仍然为消费者青睐的对象，有四成消费者选择中内环线间，近三成选择中外环线间。已婚者倾向于中内环线间，准婚族更倾向于中外环线间。外环线以外少人问津，不到5％。

在消费者选择的区域中，徐汇、浦东和长宁位列消费者选择前三名，其他依次为虹口、普陀和闵行。静安和黄浦房价较高，且供应量低，杨浦和闸北的环境较差及房龄普遍较长，因此选择比例较低。市中心卢湾区和郊区的选择率最低。