【板块】普陀桃浦板块：工薪阶层的理想居所

桃浦板块位于普陀区的西北部，从区位上看，桃浦地区与嘉定接壤，主要包括了普陀区桃浦路以北，真北路以西的区域，被定位为西北物流园区。近年来随着城市建设的发展，桃浦板块的自身价值提升较快，成为购房者关注的新焦点。


商业丰富档次分明

桃浦镇是上海市中心城区的西北重镇，如今已成为普陀区西北角主要的居住区。该镇面积18．83平方公里，独特的区位优势使桃浦成为新世纪上海都市型工业和物资配载流通的重要基地，也是普陀区招商引资的重要板块。

近年来随着桃浦地方大力发展房地产业，以营造低密度，中高档住宅，中低价位的居住区为目标，形成了普陀区西大门的大型聚居区。板块附近有真光、真北、梅川几大住宅区，周边配套趋于成熟。目前，乐购、易初莲花、欧倍德、麦德龙、农工商总店、红星美凯龙等近十家大型超市已陆续在桃浦落户；梅川路商业中心、铜川路水产市场、利群医院、金鼎路步行休闲街等为居民提供了便利；商业集中的雪松路以中低档为主，人气十足；古浪路改造已列入普陀区规划中，将建成一个大型的商业中心；相邻真如镇的城市副中心规划对桃浦来说是一个长期利好因素。全方位的配套建设将大大提升桃浦的生活品质。


交通改善带来方便

根据普陀区政府的规划，桃浦地区被定位为上海的“西北物流区”，是华东、华中、华南各地区向上海扩散以及上海对外辐射的交结点和必经之处。

由于距市中心较远，交通问题一直成为购房者的担忧，高峰时间出行较为拥堵。随着交通的迅速建设，这一状况将得到改善。目前区域内有708、129 、807 等数条公交线路可抵达市中心；中环线真北路、古浪路匝道口已建成通车；规划中的轨道交通11号线白丽新村站的北面是桃浦地区大型居住区，11号线建成通车后，将成为桃浦地区居民出行的首选；在建的M7线也加大了区域发展动力。


理性价位适合自住

桃浦板块内房价比相邻的万里板块低了不少，但比嘉定地区又高不了多少。理性的价格定位，使得该板块的楼盘受到普通工薪族和新上海人的关注，但近期新增房源不多。在售的楼盘主要有、、、祥和星宇花园、阳光建华城等5个楼盘，均价在5900－9200元／平方米。永汇新苑和中鼎豪园目前已进入尾盘销售阶段，该区域内的楼盘供应主要集中在桃源·富邦和　作为桃浦板块的纯商品房社区，桃源·富邦为普陀区售价最低的在售楼盘之一，均价在5900元／平方米左右。据楼盘的项目经理孙颖介绍，桃源·富邦的高性价比是快速销售的关键，它也是目前价格最低的轨道交通房之一。中环线以及规划中的轨道交通距离小区都很近。目前，该楼盘主力房型为86－97平方米的两房和114平方米的三房，以及部分顶楼复式房源。


桃浦板块楼盘简介


：低密度生态住宅

北靠真南路，近沪宜公路，西北面紧邻天然河道槎浦河。小区占地1．88 万平方米，由两栋小高层及9幢多层组成，南北栋距30米左右，是一个低密度养生型生态住宅小区。目前在售房源位于小区南面，为多层建筑，一梯两户设计，得房率较高，可达89％，房型设计上为南北通风的板式结构，主力房型为86－97平方米的两室两厅一卫和114平方米的三室两厅两卫，也有部分顶楼复式房源。该案目前是普陀区在售楼盘中售价最低的楼盘之一。

该楼盘靠近在建的中环线及规划中的11号线白丽新村站，附近有多条公交线路可直达市区。小区周边有R3线的规划站点，预计将于2010年建成通车。周边有世纪联华、农工商大卖场等，此外还有桃浦中学、桃浦中心小学、医院、银行、邮局等生活配套设施。


：以星座为主题

总建筑面积19余万平方米，绿化率达56．6％。小区主要由高层、小高层、多层住宅、联体别墅等组成。命名为“星宇”，是因为该案以星座作为设计主题。环境设计上，小区遵循日月星辰的轨迹，首创星座走廊的景观主题。小区沿中心绿化带从东至西布置了十二星座及太阳、月亮雕塑，强调抽象设计和个性描述，使雕塑和小区绿化相互配合。在住宅方面，楼盘则围绕中央景观轴线，形成天王星花园，水星花园等7大住宅组团。

小区东邻真北路，隔路为沿街商铺，沿真北路的道路中心线，规划建造一条“中环”高架快速干道；南临真如镇电台、华盛花木园艺场；西隔桃浦河为金光住宅区；北接古浪路，隔路为规划中的上海国际体育产业商务、会展中心以及上海兆景金属有限公司和美墅住宅区；真大路南北向穿过建设基地。


：设三大主题景观

坐落在普陀区清涧路、子洲路，由7－18 层的小高层住宅及沿街商铺、地下车库组成，总建筑面积16．5 万平方米，总户数为1224 户，绿化率40％以上。小区沿“生态、健康、文化”三大主题景观主轴线展开，又分为众多主题景点，设计中以点、线、面绿化相结合的手法，使小区内绿化层次分明。小区规划设计较有特色，建筑体形成南低北高、中心向东西跌落的天际线，具有自然光照和通风条件，楼宇间距较大。

小区边有754、129 、708 、807 等多条公交线路，距离中环线、真如城市副中心和梅川路商业街也较近。周边区域配套有梅川路商业街、乐购、易初莲花、欧倍德、光彩市场、曹安路轻纺市场等，还有利群医院、同济大学普陀分校等教育卫生设施。

精确、全面而且简单实用，您只需轻点您的鼠标，楼盘位置、信息、周边设施尽在掌握！