上海南站即将投入运行　带热梅陇地区楼市

上海南站即将投入运行，带热了梅陇地区的楼市。

梅陇地区已发展为成熟的商业圈，为数不多的新建楼盘相当吃香。比如老沪闵路上的“汇京佳丽园”紧挨上海南站、轨道交通1号线和3号线，交通优势不言而喻，又因与华东理工大学毗邻而居，人文气息浓厚，在二手房市场中极受欢迎。14层的小高层房型，两室面积在96．25—110．16平方米，三室为137—144．5平方米，售价在12000元／平方米左右。旁侧的“幽澜苑”为叠加式别墅，每套面积在166—187平方米，售价在15000元／平方米左右。

梅陇地区较多的楼盘主要是房龄在5年左右的次新房。“阳光绿园”、“阳光新景”、“世纪苑”、“望族苑”、“罗秀家园”、“兴荣苑”、“秀水苑”和“天秀苑”等等，均为梅陇地区优秀小区，售价约在10000元／平方米左右。梅陇路、虹梅南路上的“森陇家园”于今年3月竣工交房，该楼盘是成熟商圈中的新楼盘，两室面积为91—97平方米、三室为119．99—127平方米，17楼的小高层展现了新梅陇的景象。

该地区大部分二手房为老工房，大多为1994年竣工，如梅陇四村至十一村，更早的有梅陇一村至三村，还有上世纪八十年代的化工一村至四村。老工房售价7500元—8500元／平方米。随着市政动迁工程进展加紧，这一地区的租售情况也较为活跃。