【点评】上海滩新昌城4号楼：“吹毛求疵”出精品

在上海市中心黄浦区西北角，有5幢俊秀挺拔的的高层建筑，其中4号楼更加引人注目，这就是。它东临新昌路、西临南北高架、南临山海关路、北临新闸路。位于市中心商业繁华地区，驰名中外的南京路商业街、公共活动中心人民广场，以及苏州河、地铁一号线新闸路站等都在附近。4号楼建筑面积为10090平方米，由上海建工九龙房产有限公司兴建，上海建工设计研究院设计，上海第四建筑有限公司施工总承包，上海工程建设咨询监理有限公司监理。它是地上24层，地下1层的全装修房。2004 年4月18日开工，2006年4月25日竣工。它不仅获得区优质结构奖，而且创白玉兰奖工程。


不惜推倒再重来

在，不时听到“推倒重来”这句话，它充分体现了建设者对自己“作品”的严格要求，容不得一点不足。最典型的大概是样板房了，原来建在3楼，完工后，大家感觉很好，在不大的空间里，做出了充裕的实用空间，真有“空间魔术师”的味道。但建设者不满意，认为厨房布局还可改进。卫生间偏小，房间颜色也不理想……于是，推倒重来，在5楼再做一套样板房，不仅颜色怡人，厨房通过透明玻璃调整布局，成为既可分割又可敞开的空间，卫生间设计成淋浴和浴缸两种风格，以满足不同用户要求。小空间做出大实惠，“空间魔术师”又上了一个档次。

在两年建设过程中这样推倒重来的事经常发生，小到一条对角线不直，大到一批不合格材料退货，目的只有一个，要造出精品。当然，“推倒重来”也不是瞎来来，必须有层层把关，经过道道验收，由集体或权威部门作出决定，才付诸实施。


大处小处都求“疵”

“吹毛求疵”是在听到最多的另一句话，它同样体现了建设者高度的自律精神，从设计、施工到交房，每一个环节都要求“吹毛求疵”，不留一点瑕疵。

细心的人们会发现，新昌城的外立面上没有空调室外机的位置，也就是说没有一块块“膏药”，非常美观。这是设计者的匠心之作，把空调室外机的位置都放进外立面的凹档里了。走进大楼又会发现地下的地砖接缝处非常光滑，每套房里的地砖也都铺得整整齐齐，没有留出一条窄窄的“老鼠尾巴”。这又是什么道理呢？原来地砖都是在生产厂家预制时“水割”的，不是到现场手割的。现场只用粘合剂粘合，不起壳、不空鼓，所以非常光滑。而不留“老鼠尾巴”的功劳则因为事先都经过像报纸版面一样的排版过程，才如此完美。

为了解决好卫生间的渗水问题，建设者自找麻烦，定下了4道检查工序，先是做楼板时要检查、继是管道安装时要检查、再是防水层做好后要检查、最后是地砖铺好后再检查，4道工序都没有发现渗水，卫生间要渗水也难了。类似的例子举不胜举：为了使墙角、阴角，阳角方正一条线，施工时要弹三次线，第一次在粉刷前，第二次在粘子批嵌前，第三次在二次涂料前；为了确保屋面不漏水，不仅APP嵌条打硅胶，连螺帽拧上后也打硅胶；为了减少平顶起壳率，做平顶时不粉刷以批嵌为主；为了确保墙面水不渗进窗户，扶梯间粉刷用双层滴水线；为了交房时不留下任何施工痕迹，把木门安装、拉门安装，五金配件、开关面板等工序放在最后，完工后即关门，不准施工人员再进入……


造房不忘“人性化”

“造房人要想到用房人”，这是在新昌城听到的第三句话，它充分反映了建设者高尚的品德和情操，而这种品德和情操又渗透进施工的全过程。

造房要用材料，选材大有讲究。他们大量选用预制材料，减少现场加工，如大门、橱柜、地砖等都是标准尺寸，使用户使用舒适、调换方便；而在选材时更强调环保，尽量控制木装修量。如厅用斯米克抛光地砖，而不用木地板和大理石，既避免了大理石的放射性，又与卧室的木地板有区别，避免了单调，也使厅的地砖显得既简洁、高雅又便于清洁。卧室的木地板则采用实木复合地板，厚度从1．5厘米增加到1．8 厘米，与高级实木地板一个档次。松下取暖器则配上双级开关，切断电源时双线同时切断，不同于一般开关只切断火线，保证了用户使用安全。大金家用中央空调和德国柏丽橱柜则都以高品质让用户使用时满意、舒适。豪华宽敞的大堂、高雅的电梯、紧凑合理的房型，自主选择的卫生间、外型美观的大楼，无不透露着“人性化”的目标。

精确、全面而且简单实用，您只需轻点您的鼠标，楼盘位置、信息、周边设施尽在掌握！