【板块】世纪公园：新高档住宅板块

世纪公园板块是指杨高中路、杨高南路以南，浦建路以东的浦东内环内区域。该板块以世纪公园等生态景观为卖点，包括了世纪公园以及周边区域。区域内环境优雅，自板块形成之初，即以高尚住宅区为定位，始终吸引着众多高端自住客的关注。


生态为板块主打概念

世纪公园位于该板块的正中央，是上海内环线中心区域内富有自然特征的生态型城市公园。这一大型的生态绿地给板块内居民提供了得天独厚的绿色健康居住环境，生态已成为世纪公园板块的主打概念。它也是继陆家嘴滨江概念之后，浦东又一个重点开发的高档住宅板块。

目前，世纪公园已形成“绿岛效应”，环绕公园四周的楼盘与世纪公园交相辉映，将生态与生活融为一体，也成为板块一道亮丽的景观。以世纪公园为中心，板块内的住宅区被分为南北两部分。南部是以花木为中心的居住区，北部则是有“浦东古北”之称的联洋国际社区。联洋国际社区位于碧云社区西面，建筑面积400万平方米，规划居住人口近7万，吸引了大量外籍人士入住。


配套显高档便捷优势

世纪公园板块是浦东的市政配套集中区和文化中心。与传统社区的零星分散不同，该地区将大小40多个公共建筑配套集中整合在一起。从世纪公园往四周辐射，目前区域内拥有浦东新区行政文化中心、上海科技馆、新国际博览中心、东方艺术中心、浦东图书馆等大型配套设施。板块北部的商业主要集中在联洋社区芳甸路、迎春路一带，以证大大拇指广场为商业中心点，还有即将建设的联洋广场等；南部商业则相对分散，主要是麦德龙、百安居及附近的零星商铺，而在建的新上海2006商业街将成为南部的旗舰型商业。

该区域轨道交通优势明显，地铁2号线在该板块设有世纪公园站、上海科技馆站两个站点，很方便抵达市中心；磁浮列车在龙阳路是终点站，可直达浦东国际机场；在建的轨道交通6、7、8号线也将经过龙阳路地铁站。公交路线主要集中在杨高中路、锦绣路，多开往陆家嘴和浦东行政中心区域，也有部分线路开往市中心。板块内居民自驾车者众多，驱车至市中心可从世纪大道走延安东路隧道，或者从张杨路走复兴东路隧道，亦可从锦绣路转龙阳路上南浦大桥。


楼盘受高端客户青睐

世纪公园板块陆家嘴金融贸易区、张江高科技园区之间，产业支持强大。良好的规划布局以及中高档社区的定位，吸引了众多在浦东工作的高级白领和海归人士，外籍人士也占了相当大的比例。这些购房者选择在该板块置业，看重的是优雅宜居的生态环境、优越的地理位置以及集中的大型生活配套设施。

世纪公园北部的联洋国际社区作为近年新崛起的高档国际化社区，无论居住环境、生活配套还是楼盘品质都属上乘，住户中相当一部分是外籍人士。凭借优秀的品牌及品质，联洋社区的楼盘价格向来较高，在售楼盘主要有仁恒河滨城、陆家嘴中央公寓、第九城市等。世纪公园南部的楼盘价格也不菲，小区绿化、规模、品质、规划等都富有特色，主要楼盘有香梅花园、丽晶博园、上海绿城、锦绣满堂等。其中，以香梅花园为代表的高档楼盘价格在17800 元／平方米左右。


板块亮点


●新上海2006商业街

新上海2006商业街位于梅花路、芳甸路，在浦东世纪公园南面，规模超过1．2万平方米。内外街在设计上相辅相成，外街面向梅花路，内街自成一格，形成步行街，与新国际博览中心隔街相望，是世纪公园南面板块罕有的旗舰型商业街。2－3层长街式布局，同时运用天然石材、砖墙等自然材料、现代材料与元素，商业街充满了欧陆风格与现代气息。


●证大大拇指广场

大拇指广场因收藏了法国超现实主义艺术大师恺撒的传世名作《大拇指》雕塑而得名。广场内有大型卖场家乐福，快速餐饮类有肯德基、麦当劳、味千拉面、必胜客、棒约翰等，以及各具特色的咖啡店、PUB、面包房等。与大拇指广场一路之隔，是以罗丹雕塑“思想者”为标志的罗丹广场。


●大型绿地世纪公园

世纪公园位于浦东新区行政文化中心，是上海内环线中心区域内富有自然特征的生态型城市公园，享有“假日之园”的美称。公园总体规划方案由英国LUC公司设计，占地总面积140．3 公顷。公园以大面积的草坪、森林、湖泊为主体，建有异国园区和迷你高尔夫球场等七个景区，以及世纪花钟、鸟岛等45个景点。


世纪公园板块楼盘简介


：户户都是景观房

香梅花园总建筑面积约32万平方米，分五期开发，前两期已交房入住，三期已基本售罄。四期处于小区中心位置，面对3万平方米香梅中央公园，由7栋水景小高层和两栋叠加式别墅组成，小高层约有216套。景观特色为人工湖环绕着小区，小区呈半岛形状，每户都是景观房。在设计上，主卧套房南北通透，卫生间干湿分离，三房两厅面积约140－188平方米，全部朝南户型。叠加式别墅每户面积约265－404平方米。

社区特设业主专享的文化社交、商业服务、运动康体等几大公共建筑设施，总建筑面积达1万平方米，有四大主题会所。在市场低迷的情况下，四期开盘以来，已销售近80％。今年年底将全面交房。


：古典园林特色

锦绣满堂占地面积6万平方米，总建筑面积12万平方米，绿化率为50％。整个社区建筑采用板式小高层和点状高层形态，共15幢，栋距在40米左右。社区采用中国古典园林风格，表现“以人为本、以水为魂、以城为景”的规划理念。社区主体地块呈四边型，小区中心有一个下沉式广场，广场周围有条龙型水系贯穿小区。另有网球场、休闲广场等居民休闲的好去处。目前，该案主力房型为三室两厅两卫。今年10月将全面交房。

小区属于世纪公园商圈，附近有易初莲花、麦德龙、百安居建材商场，还有东辉外国语高级中学等学校和幼儿园。小区周边主要公交线路有607、746和大桥六线等。


：高品质绿色社区

上海绿城占地18万平方米，总建筑面积47万平方米，由10－28层的小高层和高层组成。其建筑风格典雅大气，绿化率约50％，车位比例约70％。小区共分三期开发，总户数2631套。三期已于今年推出房源共246套，目前仅余少量尾房，均价约13500元／平方米。下一批新房源200－300套将于9月中旬推出，房型以97－119平方米的两房为主，辅以少量143平方米的三房。

小区内规划有休闲街，附近有规划的幼儿园用地，到沃尔玛、易初莲花都很方便。周边有数十条公交线路，地铁2号线和4号线的站点距离小区不远。

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