[板块]宝山区罗店：北欧风情新市镇
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罗店位于宝山区西北部，西与嘉定区接壤，北至江苏省，是宝山、嘉定、江苏太仓的交汇处。罗店是上海的历史名镇之一，素以“商贾云集，贸易甚盛”驰名，故有“金罗店”的美誉。作为上海市市政规划中“三城七镇”的项目之一，建设中的罗店北欧新镇以原汁原味的北欧风情为鲜明特色。深厚的人文底蕴结合新市镇的开发建设，罗店开始呈现崭新的特色风貌。
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全新规划风格统一
罗店始建于元朝至元年间，与上海设县年代相近，至今已有700多年的历史。目前镇内仍保留着古街、古桥和古寺等价值较高的古文化资源。罗店还有依托宝钢发展特色产业的有利条件。近年的市政规划又赋予了罗店适宜人居的新定位。
由于该地区土地资源丰富，河网发达，具有营造大面积生态园区和建设低成本、高品质现代绿色居住区的有利条件，罗店新镇被列为上海市“三城九镇”项目之一。新镇规划范围东至潘泾河、南至杨南路、西至沪太路、北至月罗路的长方形地块，面积6．8平方公里。整个规划包含78个水岛、220万平方米生态湿地、15万平方米生态湖、8万平方米生态河以及100万平方米天然林等。
大型配套提升品质
罗店的规划更多地考虑高起点、高品位，尤为注重“生态”和“高尚”。在很多房地产开发商入驻前，就已有不少大型配套设施。新镇内的主要配套有20万平方米的美兰湖、36洞国际高尔夫球场、五星级的美兰湖国际会议中心和美兰湖高尔夫豪华宾馆、7万平方米的北欧商业风情街，另有占地110亩的诺贝尔科技公园。此外，还有规划建设中的高档学校，疗养院等配套设施。
由于该地区离市区较远，较适合有车一族。从人民广场驾车驶上南北高架，转A20高速公路，从沪太路下，行驶6．5公里，即可抵达新镇。此外，罗店新镇作为未来世博的分会场，A30环线公路已全线贯通，沪太路的拓宽工程和轨道7号线建设，将极大地改善这里的交通状况。
别墅集中物美价廉
在罗店新镇的规划中，居住类型主要分为生态城、花园城和现代城。老镇的居民是新镇楼盘的主力客源，罗店楼市的上升潜力也吸引了外区人士。
目前，罗店已有多家品牌开发商进入，是宝山区别墅供应量最大的板块之一。部分高品质的项目已出售，主要有美兰湖颐景园、美兰金邸、美兰湖别墅、金兰雅墅、顺驰美兰湖等。除了美兰湖颐景园和顺驰美兰湖是混合性社区，其他项目都是纯别墅区。这些项目体量较大，规划较完整，价格在8000－16000 元／平方米，以经济型别墅和中档别墅为主。此外，美兰湖颐景园和顺驰美兰湖的后续供应还有适合大众的公寓房。
板块亮点
●美兰湖贯通天然河道
美兰湖占地近300亩，湖岸线长达1600 余米，在湖面半岛处有斜坡台阶和木制水面码头，供游客休息、划船、游艇停靠。美兰湖水系与潘泾河天然河道贯通，百吨级的豪华游艇可从长江口直达美兰湖私家游艇码头。
●风情街串联三大广场
北欧风情街是上海最大的风情街之一，它将新镇内的市民广场、文化广场、商务广场有机串联，构成了北欧新镇市民重要的活动中心，旨在打造一个集购物、餐饮、娱乐、休闲、健身、会展、商务为一体的新型商业场所。
●科技公园有北欧特色
诺贝尔科技公园占地110亩，以北欧地图为地形特色，并配以名人园、科技中心、纪念馆等，展示不同国家的人文主题，为孩子们提供了学习娱乐的家园。
●高尔夫球场凸现景观
美兰湖高尔夫球场出自全球知名的景观湖泊设计大师之手。球场占地3400 亩，是一座以自然生态化和景观为主题进行布局的36洞国际PGA专业比赛球场。
