上海单价5000元以下大搜盘
名牌时报 2007-3-14 21:59:44 作者：佚名
单价5000元以下大搜盘
对于大多数以自住为目的的购房者而言，单价在每平方米5000元以下的房子简直可以用“珍惜”两个字来形容。
低价位房子哪里找？
就在两年前，在上海，如果要寻找些单价3000多元的房子还不是很难的，闵行、浦东、普陀甚至徐汇偏远些的区域都能淘到些不错的房子。可两年之后的现在呢？如果有人想以3000多的单价在上海买房子，要么会遭到冷冰冰的白眼，要么会被告之“你去奉贤或者金山吧。”
于是，在接到众多被买房的事情折磨得焦急、焦灼甚至焦头烂额的读者打来的电话之后，我们觉得做一期“到哪里找寻低价位房子”专题实为必要，也为必须。但当我们要为“低价位”确定一个尺度的时候，我们又再次感到为难。
以前的标准是8000元以上的算高价房，3000元以下的为低价房。而随着上海楼市的整体水涨船高，3000显然不再是低价房的合适标准，如果以此为标准，恐怕我们此次的专题也难以完成。在一番热烈的讨论及争执之后，我们把低价位的标准定为5000 元，在这个标准下，我们还能在一些区域为购房者找到些合适的房源。
5000元以下楼盘到这里寻 ：
闵行
和浦东一样，闵行是住宅开发的又一主要热点区域。莘庄、七宝、春申，一个个热点区域鳞次栉比，而最近一段时间，开发的重点已经转向颛桥、马桥及浦江镇。
在闵行区5000元以下的楼盘也并不多见，在颛桥、交大闵行校区附近有零星的分布。
交大闵行校区附近：
价格：均价4820元/平方米
房型面积：2房面积93～100平方米，3房面积118～128平方米
地址：东川路811弄
电话：54713088
区域：该楼盘在闵行已经是非常靠南了，因交通的限制，对于在市区上班的人来说不是很方便。但由于它离交大闵行校区很近，对住在这里的教师来说是很方便的一个区域。
配套：与交大分校毗邻，使生活环境多了一份书香与恬淡，周边有联华超市等提供生活用品，交通只有莘闵线、沧石线。
适合人群：比较适合长期在这里工作的教职工，或者准备在这里买房然后租给大学生的投资者。
学府阳光
价格：4555～5100元/平方米
房型面积：3房135平方米，复式190平方米。
地址：东川路865弄
电话：54703308、54705788
好第坊学府阳光与上面介绍的金榜世家文馨苑相似，有兴趣者可参照上面的介绍。
沿着七莘路向南，过了春申路、银都路就到了颛桥镇。这里最近开了不少新盘，像莘闵荣顺苑、日月华庭等。下面就对日月华庭做简要介绍。
价格：4900～5200元/平方米
房型面积：2房、3房，复式面积在168平方米以上
地址：颛兴路230号
电话：64899900、64899922
区域及配套：本案位于颛桥老镇区内，因此可以享有老镇区的交通和配套。从漕溪北路徐家汇开来的703路就停在附近。轻轨颛桥站就在附近也方便这里人们的出行。
小区周边依托颛桥老镇，所以银行、中小学、幼儿园、综合市场、超市等都很齐备。
适合人群：楼盘价格比较实在，面积控制得也还可以，经济实惠，适合上班族家庭考虑。
莘庄是闵行开发早的区域之一，在离莘庄地铁站两站路的莘松路有一处正在销售的房源——万宇漓水花苑。
价格：公寓4300元，别墅5200元。
房型面积：
公寓：3房130～140平方米，
别墅：3房140平方米，4房162～180平方米。
地址：莘松路、场西路
电话：54954992
区域：离莘庄的距离不是很远，由于莘庄多年开发已日臻成熟，所以该楼盘也坐享不少便利。
配套：由于离莘庄地铁站尚有部分距离，因此，小区为业主提供了全天候往返于小区到莘庄地铁站的班车。另外，小区附近的公交车主要是莘松线。
适合人群：交通方便，房型紧凑，比较适合工薪阶层购买，只是所剩房源数量已经不多。离近徐汇的闵行环线附近还有一处楼盘，其最低价也在5000元以下，值得购房者关注。
价格：4800～5800元/平方米
房型面积：2房72～105平方米，3房121～125平方米。
地址：莘朱路近虹梅南路
电话：54399108
配套：就人们最关心的配套轨道交通而言，虹梅佳苑面临着一种不尴不尬的处境，离地铁站的距离走的话要走20分钟，乘车走不了2、3站下车又要往回走。另外，公交725、735也从这里经过，分别抵达桂林路、锦江乐园等地。
适合人群：在徐汇工作的人来说便利些。
南汇
如果有读者买了南汇最早开发的项目康桥半岛一期的房子，早就赚得合不拢嘴了。南汇，除了是别墅开发的重要区域之外，公寓也有不少的项目，并且，价格还是大多数人愿意接受的5000元左右。
价格：4000～5000元/平方米
房型面积：2房75平方米，3房95平方米
地址：沪南路2688号
电话：51319999
区域：位于周(周浦)康(康桥)中心地带，可以说涉及到周浦、康桥、北蔡等多个生活圈。
配套：周边基本生活设施齐备，交通主要以624、639、581为主，另外专线车途经这里的还有广野线、陆周线等。
适合人群：该楼盘外立面充满欧陆风情，而且在房型控制上做得也十分到位，2房75平方米，3房95平方米，对总价的控制都很容易把握。在浦东上班的人可以对这里适度考虑。对本地人来说，更是不错的选择。
汇丽苑三期
价格：4388～5328元/平方米
房型面积：2房89平方米，3房124平方米
地址：南汇周东路
电话：68118916
区域：汇丽苑的区域更大程度上来说是要看周浦镇的区域，周浦是周康中心地带的核心，而周康中心地带是上海重点发展的区域之一，因此该区域的前景还是比较被看好的。
配套：由于有周浦镇的依托，汇丽苑的配套基本完善，有周浦地段医院、各级教育机构及超市等。
适合人群：比较适合在金桥及浦南地区工作的家庭选择。
价格：4500元/平方米
房型面积：1房70平方米，2房80多平方米，3房110～120平方米
地址：南汇年家浜路
电话：68112828、68111717
区域、配套及其它：菱翔苑的区域位置和汇丽苑比较相似，可以参见上面的介绍。
嘉定
位居上海西北部的嘉定有悠久的历史、良好的生活氛围，在近期的楼市中也有不俗的表现。金地集团的进入更带给嘉定以先进的房地产开发模式，南翔镇的金地格林春晓和嘉定区中心的金地格林春岸的开发取得较大成功。
这里将介绍嘉定区3个价位在5000元以下的楼盘，嘉定区中心的上海之春复华城市花园、住友嘉馨名园二期及南翔的漪园E区。
上海之春复华城市花园
价格：4500～4900元/平方米
房型面积：2房110平方米左右， 3房面积134～146平方米，4房面积160平方米左右。
地址：嘉定和政路228号
电话：59985151
区域：位于嘉定区中心，从嘉定各镇的情况来看，地段相当优越。
配套：由于开发商是实力雄厚的复华集团，旁边又是复华高新技术园区及筹建的复华学院，因此文化环境是相当不错的。
适合人群：周边的配套和楼盘本身的品质(配有高档会所，配有别墅的多样建筑业态)，使上海之春复华城市花园更适合嘉定区域内注重教育、讲求生活品质的高收入人群。
住友嘉馨名园
价格：均价4500元/平方米
房型面积：2房98平方米左右，3房125～130平方米，
地址：菊园新区平城路606弄
电话：59926000
区域：住友嘉馨名园位于嘉定菊园区域内，目前开发的是二期，该区域规划较好，道路通畅。是嘉定中心区较好的区域。
配套：附近配套已很完备，有菊园实验小学，联华超市等。交通主要依靠公交线路嘉环四线等。
适合人群：住友的品牌有不少的追随者，开发商比较有保证，本案房源已经不多，比较适合区域内人士及外区对品牌较为注重者选择购买。
南翔镇是上海的古镇之一，在历史上素有“金罗店，银南翔”的美誉，近期在售楼盘中漪园E区是5000元以下的项目。
价格：3800～4370元/平方米
房型面积：2房84平方米左右，
地址：沪宜公路665号
电话：59121400、69120592
区域：位于沪宜公路的大转弯处，离上海西北向的高速公路沪嘉公路不远。
配套：基本生活设施是齐全的，交通路线主要有通向镇宁路的562路，开往上海火车站的517路。
适合人群：除了该区域人士外，部分在普陀和闸北不夜城地区工作的人也可以适当选择。
松江
因为轨道交通九号线的利好，使得原来被认为偏远的松江也被连到上海的链条上。九亭、泗泾、大学城……这里开出的一个个新楼盘不仅被接纳，而且价格也在一步步走高。在松江，我们发现的惟一一处能称为5000元以下的楼盘是华亭绿景苑。
价格：4500元起
房型面积：2房157平方米，3房166平方米
地址：松江新城
电话：27631447
区域：距离轨道交通九号线大约500米。
配套：松江新城由于是规划较新，因此，各项配套较全，像上师大外国语小学、华师大附属中学、深发、浦发、上海银行、商业广场都在建设。
交通目前主要依靠的是从上体馆发车的淞沪线及松环3线，未来的交通当然是以轨道交通为主。
适合人群：华亭绿景苑房型面积较大，格局疏朗，且本身是小高层建筑，楼宇之间栋距拉得比较开，绿化率较高，这也都提升了其楼盘品质。因此比较适合资金方面没有很大压力、注重享受生活品质的中年人士。
浦东
最近几年来，浦东的预售批准面积和登记预售面积一直在全市处于领先水平，因此，浦东一向给人以尚有大面积可开发土地，房价不是很高的印象，而从我们这次搜集资料的过程来看，结果却和以前的印象大相径庭。不用说滨江地段、世纪公园周边，就是浦东的金桥、上南、六里、张江、甚至外高桥都早已冲过了5000元。寻来觅去，在浦东的顾路我们终于找到了一个5000元以下的楼盘：顾路阳光苑三期，又称极景易家。
阳光苑三期:
价格：4600～5100元/平方米
房型面积： 2/2/1 90～95平方米
1/1/1 61～65平方米
地址：顾路民耀路
电话：58633301
区域：阳光苑所在区域顾路不仅大多数住在浦西的上海人是前所未闻，就是住在浦东的人们估计也不会知道究竟在哪里。
从大致位置上说，阳光苑在环东一大道(A20公路)外侧，即意味着它已经是在外环线之外；具体点讲，它是在金桥出口加工区东面偏北的位置。
配套：阳光苑所在区域具备的配套主要有小型的超市等，基本的生活需要还是能满足的。公交车辆方便，主要有转经张桥、金桥、东方路、东昌路、东方医院等多个区域的630，到达歇浦路渡口的790及从陆家嘴到川沙的陆川线等。
适合人群：由于位置还相对偏远，又没有便捷的轨道交通，所以该楼盘还是比较适合在金桥开发区工作的人士。
宝山
宝山区是能找到5000元以下楼盘的一个重要区域。去年的土地投招标中，这里的顾村、月浦都是出让地块较多的区域。而现在市场上在售的楼盘价格范围多在4000～7000元之间。而6000元以上价位段主要是集中在大华地区的几个楼盘，我们寻找到的单价在5000元以下的楼盘基本上都位于顾村镇和月浦镇。
沿共和新路向北，过了闸北，在到外环线之前，在共和新路(蕴川路)西侧的共富新村我们可以找到两个单价在5000元以下的楼盘，它们分别是共富鑫鑫花园和富隆苑。
价格：4500～5000元/平方米
房型面积：房型有2房、3房、4房，面积92～152平方米，最大的五房三厅178平方米
地址：联泰路58号
电话：66046288、66046188
区域：鑫鑫花园位于环北大道的南侧、共和路西侧，从小区上来说，属于共富新村。
从去年的几次土地投招标会上可以看出，鑫鑫花园所在的顾村是去年土地投招标推出地块较多的区域之一。这也使鑫鑫花园的价格在一定程度上会对后面推出的房源有一个示范作用。
配套：由于整个共富新村的开发可以追溯到6年前，因此，鑫鑫花园周边的配套还是比较完备的。不仅幼儿园、小学、医院、邮电局、银行等基础设施十分完备，而且超市、购物中心也一应俱全。
在公共交通方面，鑫鑫花园显得还不是很便捷，开往彭浦新村的701路是途经这里的主要公交线路。
适合人群：从彭浦新村有公交路线到达各处，因此住在鑫鑫花园的业主如果在彭浦换车后到所需单位半小时之内，应该可以考虑这个楼盘。
价格：4580～5500元/平方米
房型面积：2房104平方米，3房132～135平方米，主力房型2房2厅90～98平方米。
地址：共富路478号
电话：56188886、56185858
区域、配套及适合人群：该案位置和鑫鑫花园很近，同时又是同一家开发商开发的楼盘，所以周边配套和各项设施都基本一致。
地铁一号线延伸段为共富新村发展房地产带来了极大的契机，原来在3000元左右徘徊的房产，现在都在向5000元的“坎”靠拢。
另外，在共富新村内目前还有一个楼盘目前虽未开盘，但估计售价可能和上面介绍的两个楼盘基本相似，即位于共富二村内的“宜居生活”。有兴趣的购房者也可适当关注。它的售楼处电话是66042733。
过了外环线后，月浦镇几个楼盘比较集中。它们分别是宝莲湖景园、万升家园及新月佳苑。
价格：4300～5200元/平方米
房型面积：2房114～116平方米，3房120～140平方米
地址：绥化路260弄
电话：56921070
区域：随着市中心可开发用地的减少，同时也由于市中心地价成本的居高不下，宝山的几个区域逐渐走进人们的视野。月浦镇就是其中之一。而由月浦房地产开发公司开发的宝莲湖景园更把我们的目光引向这块以前未曾注意过的区域。
配套：宝莲湖景园的配套基本上还是依靠月浦老镇的各项配套设施，像月浦镇中、小学，好宝钢超市等。
这里的交通线路多是些专线车，像江月线、杨月线、鹏江线、淞盛线等。
适合人群：宝莲湖景园为7幢楼组成的小高层建筑，1梯两户的配置和130～140平方米的三房都使它的档次偏于中档。这样的档次也使这处楼盘的购房者更多的是有着较好收入的宝钢公司的人士。另外，部分工作在市区北部的人士因为性价比的原因，也开始考虑在这里购房。
价格：3870～5200元/平方米
房型面积：2房101～110平方米，3房150平方米左右
地址：绥化路265弄
电话：56922166、56922199
区域、配套及适合人群：该案和宝莲湖景园位置毗邻，且隔街相望，和宝莲湖景园的开发单位为同一家开发商：月浦房地产开发有限公司，楼盘的档次、房型相差不大，因此，相关信息可参照宝莲湖景园的介绍。
新月佳苑
价格：3760～4050元/平方米
房型面积：3房，146平方米左右
地址：德都路268弄
电话：56640674
区域、配套及适合人群：与上述两个楼盘不同的是，新月佳苑在蕴川路以东区域的德都路四元路上。这个楼盘所享受到区域配套和上述两个楼盘基本相似，只是它距离好宝钢超市更近些，而且在交通上，因为杨月线的终点站就在附近，所以出行也更显便捷。
只是这个楼盘目前所剩三房面积普遍较大，一般都在146平方米左右，由此造成不低的总价，也会让其它区域的购房者在选择上颇费踌躇。毕竟，从其它区域的购房者选择这里的最主要原因是这里的房价低，如果因为面积大而造成总价高，就会降低这部分购房者的热情。
另外，在宝山其它区域还有个别单价在5000元以下的房源正在预售，主要有以下两个。
价格：4850～5400元
房型面积：2房98平方米 3房115平方米
地址：蕴川路1498弄
电话：56803289、56803890
区域：该案位于蕴川路泰和路，小区规模宏大。距今为止，天馨花园已推出到第七期，一方面可见其楼盘规模，另一方面也可见其良好的市场反映。
配套：天馨花园目前的主要配套还是依靠社区的商铺、邮局及银行。在地铁一号线延伸段开通前，其主要的交通方式还是以公交线路为主，主要有861、705及彭江线专线车等。
适合人群：由于本案距离地铁一号线延伸段很近，这一点也成为楼盘宣传和销售的最大利好之一。因为有地铁的快捷与便利，价格也可以承受(115平方米的小三房的房型紧凑，总价容易控制)，很值得上班族考虑。
价格：4500～6100元
房型面积：3房118平方米左右
地址：长逸路371号
电话：66182758、66182766
区域：所在区域的现状不是很好，但其周边发展的态势也很快，说不定在整个地区发展的大势带动下，会体现出意想不到的区域价值。
配套：目前的配套主要有中小学、银行等基本设施，附近的建配龙生活广场正在改建，另外，周边的餐馆、服务等设施也在招商过程中。
适合人群：主要适合居住在附近的当地居民。
纵观宝山区5000元以下的楼盘，月浦及共富新村占了相当比例，由于共富新村附近将有地铁一号线延伸段的利好，因此，对此区域看好的人不在少数。
对于大多数以自住为目的的购房者而言，单价在每平方米5000元以下的房子简直可以用“珍惜”两个字来形容。
低价位房子哪里找？
就在两年前，在上海，如果要寻找些单价3000多元的房子还不是很难的，闵行、浦东、普陀甚至徐汇偏远些的区域都能淘到些不错的房子。可两年之后的现在呢？如果有人想以3000多的单价在上海买房子，要么会遭到冷冰冰的白眼，要么会被告之“你去奉贤或者金山吧。”
于是，在接到众多被买房的事情折磨得焦急、焦灼甚至焦头烂额的读者打来的电话之后，我们觉得做一期“到哪里找寻低价位房子”专题实为必要，也为必须。但当我们要为“低价位”确定一个尺度的时候，我们又再次感到为难。
以前的标准是8000元以上的算高价房，3000元以下的为低价房。而随着上海楼市的整体水涨船高，3000显然不再是低价房的合适标准，如果以此为标准，恐怕我们此次的专题也难以完成。在一番热烈的讨论及争执之后，我们把低价位的标准定为5000 元，在这个标准下，我们还能在一些区域为购房者找到些合适的房源。
5000元以下楼盘到这里寻 ：
闵行
和浦东一样，闵行是住宅开发的又一主要热点区域。莘庄、七宝、春申，一个个热点区域鳞次栉比，而最近一段时间，开发的重点已经转向颛桥、马桥及浦江镇。
在闵行区5000元以下的楼盘也并不多见，在颛桥、交大闵行校区附近有零星的分布。
交大闵行校区附近：
价格：均价4820元/平方米
房型面积：2房面积93～100平方米，3房面积118～128平方米
地址：东川路811弄
电话：54713088
区域：该楼盘在闵行已经是非常靠南了，因交通的限制，对于在市区上班的人来说不是很方便。但由于它离交大闵行校区很近，对住在这里的教师来说是很方便的一个区域。
配套：与交大分校毗邻，使生活环境多了一份书香与恬淡，周边有联华超市等提供生活用品，交通只有莘闵线、沧石线。
适合人群：比较适合长期在这里工作的教职工，或者准备在这里买房然后租给大学生的投资者。
学府阳光
价格：4555～5100元/平方米
房型面积：3房135平方米，复式190平方米。
地址：东川路865弄
电话：54703308、54705788
好第坊学府阳光与上面介绍的金榜世家文馨苑相似，有兴趣者可参照上面的介绍。
沿着七莘路向南，过了春申路、银都路就到了颛桥镇。这里最近开了不少新盘，像莘闵荣顺苑、日月华庭等。下面就对日月华庭做简要介绍。
价格：4900～5200元/平方米
房型面积：2房、3房，复式面积在168平方米以上
地址：颛兴路230号
电话：64899900、64899922
区域及配套：本案位于颛桥老镇区内，因此可以享有老镇区的交通和配套。从漕溪北路徐家汇开来的703路就停在附近。轻轨颛桥站就在附近也方便这里人们的出行。
小区周边依托颛桥老镇，所以银行、中小学、幼儿园、综合市场、超市等都很齐备。
适合人群：楼盘价格比较实在，面积控制得也还可以，经济实惠，适合上班族家庭考虑。
莘庄是闵行开发早的区域之一，在离莘庄地铁站两站路的莘松路有一处正在销售的房源——万宇漓水花苑。
价格：公寓4300元，别墅5200元。
房型面积：
公寓：3房130～140平方米，
别墅：3房140平方米，4房162～180平方米。
地址：莘松路、场西路
电话：54954992
区域：离莘庄的距离不是很远，由于莘庄多年开发已日臻成熟，所以该楼盘也坐享不少便利。
配套：由于离莘庄地铁站尚有部分距离，因此，小区为业主提供了全天候往返于小区到莘庄地铁站的班车。另外，小区附近的公交车主要是莘松线。
适合人群：交通方便，房型紧凑，比较适合工薪阶层购买，只是所剩房源数量已经不多。离近徐汇的闵行环线附近还有一处楼盘，其最低价也在5000元以下，值得购房者关注。
价格：4800～5800元/平方米
房型面积：2房72～105平方米，3房121～125平方米。
地址：莘朱路近虹梅南路
电话：54399108
配套：就人们最关心的配套轨道交通而言，虹梅佳苑面临着一种不尴不尬的处境，离地铁站的距离走的话要走20分钟，乘车走不了2、3站下车又要往回走。另外，公交725、735也从这里经过，分别抵达桂林路、锦江乐园等地。
适合人群：在徐汇工作的人来说便利些。
南汇
如果有读者买了南汇最早开发的项目康桥半岛一期的房子，早就赚得合不拢嘴了。南汇，除了是别墅开发的重要区域之外，公寓也有不少的项目，并且，价格还是大多数人愿意接受的5000元左右。
价格：4000～5000元/平方米
房型面积：2房75平方米，3房95平方米
地址：沪南路2688号
电话：51319999
区域：位于周(周浦)康(康桥)中心地带，可以说涉及到周浦、康桥、北蔡等多个生活圈。
配套：周边基本生活设施齐备，交通主要以624、639、581为主，另外专线车途经这里的还有广野线、陆周线等。
适合人群：该楼盘外立面充满欧陆风情，而且在房型控制上做得也十分到位，2房75平方米，3房95平方米，对总价的控制都很容易把握。在浦东上班的人可以对这里适度考虑。对本地人来说，更是不错的选择。
汇丽苑三期
价格：4388～5328元/平方米
房型面积：2房89平方米，3房124平方米
地址：南汇周东路
电话：68118916
区域：汇丽苑的区域更大程度上来说是要看周浦镇的区域，周浦是周康中心地带的核心，而周康中心地带是上海重点发展的区域之一，因此该区域的前景还是比较被看好的。
配套：由于有周浦镇的依托，汇丽苑的配套基本完善，有周浦地段医院、各级教育机构及超市等。
适合人群：比较适合在金桥及浦南地区工作的家庭选择。
价格：4500元/平方米
房型面积：1房70平方米，2房80多平方米，3房110～120平方米
地址：南汇年家浜路
电话：68112828、68111717
区域、配套及其它：菱翔苑的区域位置和汇丽苑比较相似，可以参见上面的介绍。
嘉定
位居上海西北部的嘉定有悠久的历史、良好的生活氛围，在近期的楼市中也有不俗的表现。金地集团的进入更带给嘉定以先进的房地产开发模式，南翔镇的金地格林春晓和嘉定区中心的金地格林春岸的开发取得较大成功。
这里将介绍嘉定区3个价位在5000元以下的楼盘，嘉定区中心的上海之春复华城市花园、住友嘉馨名园二期及南翔的漪园E区。
上海之春复华城市花园
价格：4500～4900元/平方米
房型面积：2房110平方米左右， 3房面积134～146平方米，4房面积160平方米左右。
地址：嘉定和政路228号
电话：59985151
区域：位于嘉定区中心，从嘉定各镇的情况来看，地段相当优越。
配套：由于开发商是实力雄厚的复华集团，旁边又是复华高新技术园区及筹建的复华学院，因此文化环境是相当不错的。
适合人群：周边的配套和楼盘本身的品质(配有高档会所，配有别墅的多样建筑业态)，使上海之春复华城市花园更适合嘉定区域内注重教育、讲求生活品质的高收入人群。
住友嘉馨名园
价格：均价4500元/平方米
房型面积：2房98平方米左右，3房125～130平方米，
地址：菊园新区平城路606弄
电话：59926000
区域：住友嘉馨名园位于嘉定菊园区域内，目前开发的是二期，该区域规划较好，道路通畅。是嘉定中心区较好的区域。
配套：附近配套已很完备，有菊园实验小学，联华超市等。交通主要依靠公交线路嘉环四线等。
适合人群：住友的品牌有不少的追随者，开发商比较有保证，本案房源已经不多，比较适合区域内人士及外区对品牌较为注重者选择购买。
南翔镇是上海的古镇之一，在历史上素有“金罗店，银南翔”的美誉，近期在售楼盘中漪园E区是5000元以下的项目。
价格：3800～4370元/平方米
房型面积：2房84平方米左右，
地址：沪宜公路665号
电话：59121400、69120592
区域：位于沪宜公路的大转弯处，离上海西北向的高速公路沪嘉公路不远。
配套：基本生活设施是齐全的，交通路线主要有通向镇宁路的562路，开往上海火车站的517路。
适合人群：除了该区域人士外，部分在普陀和闸北不夜城地区工作的人也可以适当选择。
松江
因为轨道交通九号线的利好，使得原来被认为偏远的松江也被连到上海的链条上。九亭、泗泾、大学城……这里开出的一个个新楼盘不仅被接纳，而且价格也在一步步走高。在松江，我们发现的惟一一处能称为5000元以下的楼盘是华亭绿景苑。
价格：4500元起
房型面积：2房157平方米，3房166平方米
地址：松江新城
电话：27631447
区域：距离轨道交通九号线大约500米。
配套：松江新城由于是规划较新，因此，各项配套较全，像上师大外国语小学、华师大附属中学、深发、浦发、上海银行、商业广场都在建设。
交通目前主要依靠的是从上体馆发车的淞沪线及松环3线，未来的交通当然是以轨道交通为主。
适合人群：华亭绿景苑房型面积较大，格局疏朗，且本身是小高层建筑，楼宇之间栋距拉得比较开，绿化率较高，这也都提升了其楼盘品质。因此比较适合资金方面没有很大压力、注重享受生活品质的中年人士。
浦东
最近几年来，浦东的预售批准面积和登记预售面积一直在全市处于领先水平，因此，浦东一向给人以尚有大面积可开发土地，房价不是很高的印象，而从我们这次搜集资料的过程来看，结果却和以前的印象大相径庭。不用说滨江地段、世纪公园周边，就是浦东的金桥、上南、六里、张江、甚至外高桥都早已冲过了5000元。寻来觅去，在浦东的顾路我们终于找到了一个5000元以下的楼盘：顾路阳光苑三期，又称极景易家。
阳光苑三期:
价格：4600～5100元/平方米
房型面积： 2/2/1 90～95平方米
1/1/1 61～65平方米
地址：顾路民耀路
电话：58633301
区域：阳光苑所在区域顾路不仅大多数住在浦西的上海人是前所未闻，就是住在浦东的人们估计也不会知道究竟在哪里。
从大致位置上说，阳光苑在环东一大道(A20公路)外侧，即意味着它已经是在外环线之外；具体点讲，它是在金桥出口加工区东面偏北的位置。
配套：阳光苑所在区域具备的配套主要有小型的超市等，基本的生活需要还是能满足的。公交车辆方便，主要有转经张桥、金桥、东方路、东昌路、东方医院等多个区域的630，到达歇浦路渡口的790及从陆家嘴到川沙的陆川线等。
适合人群：由于位置还相对偏远，又没有便捷的轨道交通，所以该楼盘还是比较适合在金桥开发区工作的人士。
宝山
宝山区是能找到5000元以下楼盘的一个重要区域。去年的土地投招标中，这里的顾村、月浦都是出让地块较多的区域。而现在市场上在售的楼盘价格范围多在4000～7000元之间。而6000元以上价位段主要是集中在大华地区的几个楼盘，我们寻找到的单价在5000元以下的楼盘基本上都位于顾村镇和月浦镇。
沿共和新路向北，过了闸北，在到外环线之前，在共和新路(蕴川路)西侧的共富新村我们可以找到两个单价在5000元以下的楼盘，它们分别是共富鑫鑫花园和富隆苑。
价格：4500～5000元/平方米
房型面积：房型有2房、3房、4房，面积92～152平方米，最大的五房三厅178平方米
地址：联泰路58号
电话：66046288、66046188
区域：鑫鑫花园位于环北大道的南侧、共和路西侧，从小区上来说，属于共富新村。
从去年的几次土地投招标会上可以看出，鑫鑫花园所在的顾村是去年土地投招标推出地块较多的区域之一。这也使鑫鑫花园的价格在一定程度上会对后面推出的房源有一个示范作用。
配套：由于整个共富新村的开发可以追溯到6年前，因此，鑫鑫花园周边的配套还是比较完备的。不仅幼儿园、小学、医院、邮电局、银行等基础设施十分完备，而且超市、购物中心也一应俱全。
在公共交通方面，鑫鑫花园显得还不是很便捷，开往彭浦新村的701路是途经这里的主要公交线路。
适合人群：从彭浦新村有公交路线到达各处，因此住在鑫鑫花园的业主如果在彭浦换车后到所需单位半小时之内，应该可以考虑这个楼盘。
价格：4580～5500元/平方米
房型面积：2房104平方米，3房132～135平方米，主力房型2房2厅90～98平方米。
地址：共富路478号
电话：56188886、56185858
区域、配套及适合人群：该案位置和鑫鑫花园很近，同时又是同一家开发商开发的楼盘，所以周边配套和各项设施都基本一致。
地铁一号线延伸段为共富新村发展房地产带来了极大的契机，原来在3000元左右徘徊的房产，现在都在向5000元的“坎”靠拢。
另外，在共富新村内目前还有一个楼盘目前虽未开盘，但估计售价可能和上面介绍的两个楼盘基本相似，即位于共富二村内的“宜居生活”。有兴趣的购房者也可适当关注。它的售楼处电话是66042733。
过了外环线后，月浦镇几个楼盘比较集中。它们分别是宝莲湖景园、万升家园及新月佳苑。
价格：4300～5200元/平方米
房型面积：2房114～116平方米，3房120～140平方米
地址：绥化路260弄
电话：56921070
区域：随着市中心可开发用地的减少，同时也由于市中心地价成本的居高不下，宝山的几个区域逐渐走进人们的视野。月浦镇就是其中之一。而由月浦房地产开发公司开发的宝莲湖景园更把我们的目光引向这块以前未曾注意过的区域。
配套：宝莲湖景园的配套基本上还是依靠月浦老镇的各项配套设施，像月浦镇中、小学，好宝钢超市等。
这里的交通线路多是些专线车，像江月线、杨月线、鹏江线、淞盛线等。
适合人群：宝莲湖景园为7幢楼组成的小高层建筑，1梯两户的配置和130～140平方米的三房都使它的档次偏于中档。这样的档次也使这处楼盘的购房者更多的是有着较好收入的宝钢公司的人士。另外，部分工作在市区北部的人士因为性价比的原因，也开始考虑在这里购房。
价格：3870～5200元/平方米
房型面积：2房101～110平方米，3房150平方米左右
地址：绥化路265弄
电话：56922166、56922199
区域、配套及适合人群：该案和宝莲湖景园位置毗邻，且隔街相望，和宝莲湖景园的开发单位为同一家开发商：月浦房地产开发有限公司，楼盘的档次、房型相差不大，因此，相关信息可参照宝莲湖景园的介绍。
新月佳苑
价格：3760～4050元/平方米
房型面积：3房，146平方米左右
地址：德都路268弄
电话：56640674
区域、配套及适合人群：与上述两个楼盘不同的是，新月佳苑在蕴川路以东区域的德都路四元路上。这个楼盘所享受到区域配套和上述两个楼盘基本相似，只是它距离好宝钢超市更近些，而且在交通上，因为杨月线的终点站就在附近，所以出行也更显便捷。
只是这个楼盘目前所剩三房面积普遍较大，一般都在146平方米左右，由此造成不低的总价，也会让其它区域的购房者在选择上颇费踌躇。毕竟，从其它区域的购房者选择这里的最主要原因是这里的房价低，如果因为面积大而造成总价高，就会降低这部分购房者的热情。
另外，在宝山其它区域还有个别单价在5000元以下的房源正在预售，主要有以下两个。
价格：4850～5400元
房型面积：2房98平方米 3房115平方米
地址：蕴川路1498弄
电话：56803289、56803890
区域：该案位于蕴川路泰和路，小区规模宏大。距今为止，天馨花园已推出到第七期，一方面可见其楼盘规模，另一方面也可见其良好的市场反映。
配套：天馨花园目前的主要配套还是依靠社区的商铺、邮局及银行。在地铁一号线延伸段开通前，其主要的交通方式还是以公交线路为主，主要有861、705及彭江线专线车等。
适合人群：由于本案距离地铁一号线延伸段很近，这一点也成为楼盘宣传和销售的最大利好之一。因为有地铁的快捷与便利，价格也可以承受(115平方米的小三房的房型紧凑，总价容易控制)，很值得上班族考虑。
价格：4500～6100元
房型面积：3房118平方米左右
地址：长逸路371号
电话：66182758、66182766
区域：所在区域的现状不是很好，但其周边发展的态势也很快，说不定在整个地区发展的大势带动下，会体现出意想不到的区域价值。
配套：目前的配套主要有中小学、银行等基本设施，附近的建配龙生活广场正在改建，另外，周边的餐馆、服务等设施也在招商过程中。
适合人群：主要适合居住在附近的当地居民。
纵观宝山区5000元以下的楼盘，月浦及共富新村占了相当比例，由于共富新村附近将有地铁一号线延伸段的利好，因此，对此区域看好的人不在少数。
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