华泾地区地处徐汇区西南，东临黄浦江、西邻闵行区、以老沪闵路为界，北起淀浦河，南至关港深水码头。市级大动脉外环线穿越该区域，将其与浦东新区紧紧相连，仅半小时车程就可达浦东国际机场和虹桥机场；交通主干道龙吴路的拓宽紧密连接起了繁华的徐家汇。徐汇华泾板块，眼下二手房价格在4500-6500元/平方米，别墅房价低于闵行。业内人士分析认为：该区域独特的地理位置和即将投入建设的现代化交通网，使其蕴藏了极大的发展潜力，今后几年将进入高涨期。
目前，该区域正处于整体规划建设阶段。所以，相对于徐汇其他腹地来说，房地产市场处于萌动期。该区域二手房目前交易单价在4500-6500元/平方米之间。购置一套三室一厅只需40-60万就可，但该区域的二手房交易远远没有徐汇其他区域活跃。
究其原因有三：一是该区域在徐汇区可以算是一个较为偏远的地区，交通不够便捷；二是周边配套设施不完善；三是整体环境优势没有突出。虽然区域内有几个市政规划项目，但是由于正处于规划、动迁或者实施阶段，所以整体效果没有形成。但是随着区域内漓江山水花园的推出，给区域房地产市场注入一丝新鲜空气。绿化率高达64％。目前该案规划总建筑面积15.8万平方米，独栋别墅成交均价在14000元/平方米。叠加别墅成交均价为7300元/平方米，连排别墅则达到8000元/平方米左右。而闵行区的同类别墅均价也高于该案。该案优势是小区绿化率高，景观设置贴近自然；周边有上海中学和位育寄宿制高级中学等。另外毗邻的华泾公园预计今年4月将全面竣工，周边环境大为改观。依托该区域的发展规划，买家均看好此板块的后期效应。虽然该区域房市现在处于缓步上升态势，但是根据综合信息，今后五年该区域房地产将炙手可热。首先，综合市政规划信息，华泾地区各类资源丰富，可开发、建设的项目众多。华泾工业园区、纳米产业化基地等已现出雏形：电子信息、生物医药、新材料等高新技术产业的快速发展，已成为华泾乃至徐汇经济发展的新亮点。其次，建成的轻轨铁路明珠线、地铁一号线以及正在建设中的铁路南站、长途客运站也近在咫尺。第三，华泾地区已被作为徐汇区中低价住宅建设的重点选择区域。第四，黄浦江岸徐汇段开发的结构性规划已获得有关方面的批准。而黄浦江岸徐汇段的开发明显会对华泾地区的发展产生不小的推动作用。未来几年，将是该区域的房地产市场的集中发展和高涨期。
销售动态
以80公顷的上海植物园为依托的目前的房源不多：两层和三层各剩余两套，顶层（八楼）剩余一套，房型基本为三房，价格方面，三房为8800-9700元/平方米；别墅为600万元/套起。
位于茶陵路、零陵北路的天合雅园和位于肇嘉浜路的目前已经售完，没有房源。
由上海新徐房地产开发有限公司开发的莱诗邸目前暂无房源，8号和9号楼大约在4月初推出，房型与之前相似，只是略小一点。售价大约会在14000元/平方米以上。目前8、9号楼整体结构即将封顶，其他号楼均为准现房，结构都已经封顶。
目前仍然还没有任何动静，工程也没有进行。开盘日期也未定。市场参考价格为15000元/平方米。
市政动态
徐汇区城市道路管线工程3月份掘路施工的分别为：1、市政工程，在南丹路上从宜山路到漕溪北路正在施工；在斜土路上从瑞金南路到漕溪北路正在施工。3、电力电缆工程，在长乐路上从常熟路从华山路正在施工；在枫林路上从医学院路到零陵路正在施工；在零陵路上从小木桥路到枫林路正在施工，在医学院路上枫林路以西正在施工；双柏路上从龙吴路到虹梅南路正在施工。
