五角场商圈“一圈五线” 大学城板块房价攀升

根据《上海城市总体规划》，上海市将建设人民广场市级中心和徐家汇、五角场等四个市级副中心。这一规划为一些区域副中心地段的发展带来了契机。据悉，五角场目前已经成为沪上东北部商务重镇，主要服务于城市东北地区、分担中央商务区的功能，定位为集商业、知识产业、生活休闲、办公活动于一体的市级副中心。五角场商业中心以邯郸路、淞沪路的五角场环岛为中心，呈“一圈五线”的星状布局。借助现有的高校资源和闲置厂房，其周边的商务办公楼将成为高科技研发企业、都市工业和海归人士创业基地的聚集地。在大学城效应的强力拉动下，华联又一城、中环国际大厦等标志性建筑正开始矗立在五角场商圈。

五角场与市中心的距离也越来越近：贯通五角场的中环线可在2005年完工，到时五角场除了是五条城市道路的汇聚点外，还有轨道交通贯穿。出行交通的便利程度对人们选择住宅的影响力越来越大，购房者所关注的不仅仅是两点之间的直线距离，更会关注其实际通达的时间。因此，快捷的轨道交通将成为市民出行的首选，而其沿线房产自然也会受到更多青睐。另外这里有复旦、同济、财大、二军大等大学园区，有黄兴公园周边的中高档住宅区，目前正在开发的房产达上百万平方米，加上环岛核心商圈，有望形成一个“黄金三角”，对杨浦区未来的发展将产生巨大的影响。业内专家表示，五角场规划已被炒得沸沸扬扬，五角场周围的房价也已经一升再升。从目前的规划建设情况来看，相比其他未来可能形成的区域中心，五角场可以说是值得人们期待、具有发展潜力的一个区域。