某海外机构进军上海写字楼 欲购海银国际副楼

“我们不排除目前可能有客户大举拿下海银国际的整幢副楼。”海银国际大厦开发商上海飞骋房地产有限公司总经理张子彦近日在高力国际接盘海银国际大厦物业服务的新闻发布会上对记者透露：“然而这一买卖目前仍在洽谈中，惟一可以透露的是，对方将是一家海外机构。”

据悉，海银国际大厦位于威海路与成都北路交汇处，地处南京西路CBD顶级商务区，是一幢产权式5A智能化超甲级写字楼，由一栋塔顶高约100米的26层主楼和一栋高30米的7层副楼构成，总面积逾4.6万平方米。海银国际今年年中正式开盘以来，采用销售和租赁并举的形式推出，预计销售周期为1年。

张子彦表示：海银国际目前售价为2万-4万元/平方米，租赁价格低于同地段同类写字楼租金。“我们原则上倾向于销售，但也不拒绝租赁。”而即将在近日见分晓的7层副楼的买卖，无疑将是海银国际最大的一笔交易。

高力国际物业管理大中华区执行董事马光汉认为：目前人民广场CBD商圈的投资聚集和辐射功能日益凸现，成为上海投资和创利的区域。同时，上海的甲级办公楼市场呈现出供不应求的态势，空置率已经降到5.1%。