上海南站：房产市场出现“量价齐增”趋势

铁路上海南站的建设已经使得其所在区域内的房地产市场出现“量价齐增”的趋势，目前整个区域内新增住宅供应开始放量，且开盘价格较高。徐汇龙庭首批推出84套多层电梯公寓，均价为每平方米11000元。预计同一区域内的绿邑叠翠、幽谰苑也将在下月对外销售。

田林康健板块的宏润花园本期推出1幢30层高的建筑，共174套精装修房，二房与三房之比为1：2；位于光大会展中心南面的中虹汇之苑2004年初就达到预售标准，6月正式对外销售，此楼盘规模较小，共4幢楼。此次推出2幢精装修楼，该案经过半年多时间的客户积累，未做任何广告宣传开盘销售，均价每平方米9300元（装修标准每平方米800元左右），良好的销售态势拉动了房价的上涨，板块均价进一步抬升。

徐家汇板块的“凯旋豪庭”于本期内公开销售，该案规模较小，仅1幢板式高层，分为3个单元，1梯3户设计，共推出152套房源，一房、二房居多。作为传统高档居住区域的徐家汇板块于本期推出一个新增供应项目“凯旋豪庭”。该项目均价每平方米12500元，较上期东方曼哈顿、莱诗邸等均价在每平方米15000元以上的项目相比略低，导致了板块甚至全区推盘均价有所下降。

长桥板块中的徐汇龙庭是一个以多层（7层）带电梯为卖点的项目，共有9幢多层电梯房。本期推出其中2幢，共6个单元84套房。二、三房之比为1：2。