10.7亿竞得宁波地块 凯德置地志在必得长三角

2005年，新加坡凯德置地对“以上海为中心，辐射长三角地区”的战略做出了实质性动作：4月13日，凯德置地宣布以10.7亿元的总价在宁波市江北区成功购得一地块，总占地面积为98413平方米。凯德置地计划用三年的时间对宁波的项目进行开发，预计将建成含1300多套公寓的小高层及高层住宅楼以及约5．9万平方米商用面积的写字楼和商铺。

“宁波购地对凯德在长三角布局有着战略意义，此次购入的地块将增加集团目前在中国用于住宅和商用物业开发的土地储备，这是凯德优化资产增加回报战略的一部分，”凯德置地中国执行总裁林明彦表示，“我们相信以上海为龙头的长江三角洲，将继续在中国经济持续高增长中扮演重要角色。因此，充分利用我们在上海的优势，进军二级城市；同时继续经营好上海这个大本营，进一步加强、优化在沪投资，是凯德置地的要旨。”

自今年年初开始，凯德置地在中国投资做出了一系列大规模调整：在3个月内连续出售了位于上海新天地的新茂大厦项目股份和百腾大厦；加大对北京办公楼项目的投资，今年三月，凯德置地以近20亿元人民币在北京长安街CBD收购两座即将竣工的写字楼，将其改造成国际甲级办公楼。对此，林明彦总裁表示，“这是公司将资金从成熟物业转移至高增长业务策略的一部分，我们看好上海房地产市场，今后会继续关注上海房产市场，积极在以上海为龙头的长三角地区寻找机会，为包括住宅、写字楼和商场在内的多项物业增加更多价值。”

由于不断加大在华投资，凯德置地目前在中国的投资规模已达200亿元，其中上海的投资比例接近70％。上海不仅是新加坡嘉德置地的在华全资子公司凯德置地的总部所在地，也是目前凯德置地在中国投资的主要市场之一。凯德置地从1994年进入中国市场开始，在上海开发了十个住宅项目和三个商业项目（新茂大厦和百腾大厦已出售），其中来福士广场是凯德置地在上海的旗舰项目，凯德公司会对其长期持有。

至2004年末，凯德置地共售出5000多套住宅，并且建成总面积为22万平方米的商用房产。目前，还有6000多套住宅和约23万平方米的商用项目在建。最近国内出台一系列有利于房地产长期健康发展的政策，也有利于凯德置地在中国的长远发展。

经过十年的努力，凯德置地在中国已经建立起良好的品牌和信誉，中国已经成为嘉德置地在海外投资上仅次于澳大利亚的第二大市场。