合肥新站区撑起房地产市场半壁江山

　　江淮晨报8月18日讯　这几个月来，随着新站区各家新楼盘项目的上市，新站区越来越受到人们的关注，并且成为撑起合肥楼市半壁江山的重要力量，充分展现了新站区的发展潜力。

　　从合肥市房产局公布的1～7月份全市住宅成交数字看，合肥房楼格局渐渐发生变化，进入今年4月以后，从行政区域来看，新站区逐渐成为合肥楼市的新热点。据统计，今年4～7月，合肥新站区销售商品房2556套，占合肥市同期住宅销量的50%左右。7月，以元一名城、中环·东方名景为代表的新楼盘上市，使该区的成交量迅速攀升，迅速占据合肥房市的半壁江山。

　　现在的购房者基本上都是真正有自住需求的客户，而且多数是第一次购房，他们对房价非常的敏感。新站区的房价正好迎合了购房者的消费心里，新站区的房价相比其他区域总体较低，比如在新站后区大多数的楼盘价位在2500～3000元之间，这个价位要低于合肥市房屋销售的平均价格，如此优越的房价，吸引了大多数购房者对新站区楼盘的青睐。比如位于物流大道和天柱山路交汇处的中环·东方名景在这所谓的房产淡季却能逆市飘红，成为7月销售冠军足以说明新站区在合肥市各板块间的优越性。经过十几年的发展，目前，新站区已成为合肥市三大开发区中成长最快，产业结构最为优化，商业配套最为成熟的区，新站站前的市场也已经逐渐成熟，在未来几年内，随着新站区进一步的发展，将带来更大的人流量，更高的人气，因此对住宅的需求同样惊人，商品房的升值空间更是自不代言，正是这种发展潜力抓住了购房者的眼球，把他们都吸引到新站区这个板块来，从而提升了新站区房产的销售量。

　　随着城市生活节奏的加快，人们更加关注居住的生态环境，新站区正是以生态板块来打造自己的生态品牌，站后区以两大主题公园——生态公园和瑶海公园为轴心，环绕两大公园的北侧，将建成一条长约一公里的行政商业文化中心街，使两大公园连为一体。这里已建、在建、将建数十个住宅小区，总量超过200万平方米，可以容纳10余万人口入住。加之，该区域高度集中是城市公园，使其形成合肥市房地产市场独一无二的新型生态板块。

　　该区经过十几年的发展，现已形成了我省铁路、公路、邮政枢纽中心以及几大重要的专业市场，比如安徽大市场、国际汽车城等专业市场的集群，具有成熟的商业优势。正是有了房价、区位、交通、商业四大明显优势，才使得新站区的楼盘在这房产淡季逆市上扬，成为合肥楼市璀璨的明星。