地产股重获动力再出发
四川新闻网 2007-9-11 15:04:38 作者：bj03
继9月6日突破7.55关口后，人民币对美元汇率中间价昨天一举突破7.54和7.53两大关口，以7.5252再创汇改以来新高，单日升值幅度高达159个基点。那么作为人民币持续升值的直接受益者，房地产股能否重拾升势呢？
万科走稳重树标杆
地产龙头万科昨天的走势令人瞩目。昨天，该股受大盘影响直接以31.50元开盘，而这一价格已经低于其31.53元的增发价格(其增发的31715万股已于上周上市流通)。而此前，大量机构对其增发热捧，其网下与网上的配售比例仅为0.464043%，和新股中签率差不多。值得注意的是，这还是在其发行市盈率达到95.84倍的背景下的配售比例，由此可见机构对于万科未来业绩与成长性的看好。那么，机构会对此坐视不管吗？
果然，在跌至31.40元后，抄底盘大量涌入，万科随即出现反抽，至收盘时上涨1.31%，收于32.40元。万科的止跌犹如风向标，整个地产股在其带动下出现走稳迹象。广宇发展、天宸股份、联华合纤、中国武夷和新湖创业等5只地产股更是以涨停价报收。
人民币升值主导地产股行情
实际上，昨天地产股走稳的重要原因是受人民币大幅升值的推动。昨天，人民币对美元汇率中间价一举突破7.54和7.53两大关口，以7.5252再创汇改以来新高，单日升值幅度高达159个基点。这也是进入2007年以来，人民币汇率中间价第58次创出汇改以来新高。按照汇改时8.11的汇率计算，汇改以来人民币累计升值幅度已接近7.87%。
人民币升值对于地产股的利好是显而易见的，分析人士指出，当一个国家的货币持续升值时，以人民币标价的土地和房屋的资产价格必然随着人民币升值预期的不断增加而愈发具有吸引力，因为投资者能够获得人民币升值和房地产增值的双重收益。
广州博信彭德贤对此认为：“万科在大盘急挫之时率先企稳反弹，对于整个地产板块有着积极意义。毕竟作为人民币升值最大的受益板块，该板块将重新获得上涨的动力。加上经过之前的长时间调整，人民币升值再创新高或将成为地产股重新上涨的契机。投资者可重点关注万科等地产龙头企业。”
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