新政对北京楼市影响不大

 　- 影响

　　昨天，北京多家开发商接受记者采访时表示，将第二套住房首付提至四成，短期内可抑制部分购买意愿，但由于北京房地产市场仍为卖方市场，尤其是今后市场中供不应求的局面更为明显，因此新政对北京楼市全局的影响并不大。

　　明天地产业务发展中心副总监贾玉鹏表示，从去年宏观调控开始，不论是购买第一套还是第二套住宅，只要所购建筑面积超90平米，其首付均为30%，因此对购房者来说，从三成提到四成不会改变购买意愿。

　　贾鹏还表示，目前北京房地产市场整体还处于供不应求阶段，加之购房者对房价预期仍看涨，即便难以支付四成首付，有第二次置业需求的买家也会借钱买房。

　　中原地产华北区域总经理李文杰也表示，二次置业者主要分两类人，一类是有升级需求的置业者，另一类是投资房产获利者。这两类人都有一定的经济实力，在首付提高幅度不大的情况下，对他们影响不大。