合肥房价涨幅三县跑过市区

　　权威调查显示，８月份全国房价依旧涨得很快，而合肥的房价已经进入平缓期，价格平稳上升。值得关注的是，在省会城市中，合肥的房价仍处在较低水平。

　　供需两旺每天２４３套成交

 

　　今年８月份，全国７０个大中城市房屋销售价格比去年同期上涨８.２％，其中新建住房价格上涨９％。而合肥市新建商品房价格比去年同期上涨１.３％。三季度，经市物价局审核批准办理商品住宅明码标价书备案手续的开发项目８１个，投入市场销售的商品住宅建筑面积３７８.４万平方米；而去年同期办理备案手续的开发项目６０个，投入市场销售的商品住宅建筑面积１８４.２万平方米，供需两旺。８月份数据显示，合肥市平均每天销售商品房２４３套，均价达３４９９.５１元／平方米，比７月份日均多销售５套。

 

　　１至８月，合肥楼市房价在３３００至３３５０元／平方米之间浮动，供需均较稳定。业内人士认为，经过一年多的宏观调控，供求关系得到调整。新建商品房成交面积和成交金额迅速增大、空置率下降。中小户型依旧畅销，大户型销售明显加快。

 

　　发展潜力大，价格不会暴涨

 

　　此次统计报告表明合肥房价近期不会暴涨。合肥近年房地产投资额加大，像今年上半年合肥房地产投资达１６７.７亿元，占全省房地产投资的４０％。土地储备和供应量充足，商品房存量过大，价格自然不会暴涨。

 

　　大量的团购住房也开始“释放”，一定程度上抑制房价过快上涨。从合肥家园网可以看到，庐阳区安然·绿洲花园以２.０７亿元销售额位居合肥楼盘销售额第９名，其均价仅为２５３９元／平方米，比相邻楼盘低５００元／平方米；高新区西蜀名苑均价为２５１３元／平方米，每平方米比相邻楼盘低４００多元。

 

　　目前芜湖、马鞍山的商品住宅销售均价已超过合肥，肥东、肥西城关新建商品住宅销售均价已达２５００元／平方米以上。从长远来看，合肥房地产市场后劲十足。