2007年西安家居行业重大新闻回顾
关键词一：规范
事件1:家装行业实施两证一卡一合同
【新闻回顾】
2007年3月30日，西安市室内装饰业管理办公室、市室内装饰协会和市家庭装饰协会日前举行家装工程实施“两证一卡一合同”暨装饰企业工程质量目标责任书签字仪式。我市21家家装企业分别和市家装协会、省室内装饰装修工程质检站签署了“两证一卡一合同”实施目标责任书。
点评：尽管早在2002年西安市家装协会就率先推出了家庭装饰工程实行“两证一卡一合同”制度。去年5月出台《西安市室内装饰管理条例》也将“两证一卡”纳入其中，但是有不少装饰公司对其了解不够，认识很模糊，主动积极履行的力度也远远不大，装修后装饰公司报检的很少。此次由行业主管部门牵头，管理部门、质检部门、家装公司三方签署责任书，将两证一卡一合同真正的贯彻落实到家装工程中，对家装企业是一种文本责任的约束，对于净化和引导行业向规范、有序、良性发展有着积极的推动作用。
事件2：2007版新家装合同颁布实施
【新闻回顾】今年，西安市家庭装饰协会同市工商局对《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》重新进行了修定。新的家装文本合同对于付款方式、竣工验收、项目解释规定、责任划分等等都做出了更明确规定和调整，在竣工验收中也明确规定，要由国家认可的质检部门出具整体工程质量验收报告和室内空气质量检测报告作为付清尾款的依据。
点评：新版合同在保护装饰公司利益的同时，明显强调了对业主利益保障，减少了使用家装公司自制合同条款的利益倾向，在保障消费者利益方面是比较公平的。同时，新版家装工程施工合同的实施将进一步确保本地装饰市场“两证一卡一合同”执行力度，对于规范家装市场起到积极作用。
事件3：新的室内装饰装修工程报价出台
2007版家装工程市场指导价出台
【新闻回顾】日前，针对当前家庭装饰市场装饰材料价格的上涨，市场新工艺、新技术、新产品的运用和不断改进，劳务工费不断提升等实际状况，西安市家装协会在2002年编制的西安市家居装饰工程市场指导价的基础上，在项目、施工工艺说明、工程直接费以外收取的费用等方面进行了重新调整，颁布了07版指导价。
点评：调整后的2007版西安市家居装饰工程市场指导价，是针对市场变化的具体情况而修改编制的，将价格标准量化，一定程度上解决了因价格原因引起的存在于消费者和家装企业之间突显的矛盾。对于引导业主理性家装消费、保护消费者权益将起到积极的作用，同时对家居装饰市场健康、规范发展也起到了促进作用。
事件4：设计收费成为行业明文规定
【新闻回顾】今年年初，北京市对设计收费的标准作了明文规定。此举一经推出，就在设计界和消费者之间引起了广泛的讨论。在07版的西安市装饰工程指导价中，也对设计费有了明文规定。对于一些走高端设计的公司来说，收取设计费受到了他们的认同。
点评：设计不再是免费的午餐。设计费该不该收，曾经一度引起争议。消费者的认知是设计属于装饰工程的一部分，它的价值完全包含在工程合约里。但设计界所认为，设计是智力成果，相应的智力付出就应当获得相应的回报，收费是对设计师劳动成果的一种肯定。尽管当初争议颇多，但随着客户对设计关注越来越强，认识到设计的重要，重视设计含量，07年家装公司感受到的明显变化就是消费者对设计收费的认同。
关键词二：创新
事件1：集成家居成为主流模式
【新闻回顾】不管是峰光无限装饰、瑞博文装饰等主推的套餐报价模式，还是龙发装饰的5S服务中心，也或是东易日盛、海创亿邦等公司倾力而为的家居体验馆，亦或是居泰隆的涵盖家具配饰的“零距离营销模式”，都明显的反映出“后家装时代”的鲜明特点：集成家居。
点评：家装企业发挥优势，整合家居产业上下游资源，创新服务、运营模式，通过集成家居完成从单纯装饰设计、施工者，到家居服务的集成整合者的转变，成为家居产业链上最为活跃的集成商。集成家居之所以竞相效仿，在于它适应了消费者日渐成熟和提升的家装消费的要求标准；它将配套的风格设计以情景体验方式感官出来，说明了一体化服务的出彩之处；企业通过直接与区域材料总代理或者厂家直接合作对材料成本进行控制，压缩各环节成本，让利消费者。在集成家居表现出来的种种优势的闪光之下，拼凑的特性和产品服务不及时、不可控的弊端也呈现出来。有弊端也就意味着有可改善提升的空间，集成家居以其鲜明的特点领舞着一个时代的主流。
事件2：家装套餐日渐风行
【新闻回顾】
从最初海创亿邦装饰的“28800精装送到家”、峰光无限装饰的“298、398、498家装套餐”，到瑞博文装饰推出的强势价位“269精装套餐”，按平米报价的装修套餐模式越来越引起消费者的关注。这种套餐实际上是替消费者整合了不同品牌的材料，目前各家装饰公司主推的套餐已经基本上包括了品质和服务都有保障的市场主流建材品牌。
点评：家装套餐作为集成经营模式的一个分支，和其他集成家居模式有着相似之处，同样也是从整合、构建材料供给平台入手，提倡集成化服务，不同的是这种模式以人们更家关注的价格为主线索，推出了特点鲜明的整体报价方式，明确的卖点使得“装修套餐”在家装市场上日渐风靡。同时由于套餐模式包含了主材、辅材，所以一旦材料出现问题构成工程质量的问题，家装公司作为集成商理所应当的要承担责任，消费者在维权过程中就可以避免同材料商发生纠纷。
事件3：家装高端市场
【新闻回顾】前不久，北京龙发装饰主推的5S家居集成体验馆第二店开业，同时举办了家装高端论坛。实力强大的品牌装饰企业纷纷成立了精品设计室，龙发装饰FA专家工作室、峰光无限的峰尚工作室、城市人家V6空间、发记装饰的大雅风尚设计工作室以及新登陆西安的瑞博文装饰、大道方正等，高调出场，印象于消费者对高端设计的认识中，与东易日盛装饰这类一贯定位高端市场的家装公司，形成了西安家装市场的高端家装集团。
点评：家装市场十年荣耀变迁，经历了游击队、价格战到现在的集成化发展，现在的西安家装市场形成了高、中、低端的客户定位，充分的差异化让家装公司竞争有了明确的目标性，市场协调发展。
事件4：明珠大明宫联手打造家居产业集群基地
【新闻回顾】2007年，西安明珠国际集团与大明宫实业集团强强联手，共同开发西安(咸阳)国际家居产业基地项目，将为陕西家具企业构建一个：集约化发展、配套齐全、能发挥产业集聚效应的全新发展平台，这个平台将立足陕西，辐射全国，放眼全球。该项目集供、产、销、科研为一体，以规模化、国际化、科技化、生态化、人文化等全新营运模式及国际化的管理理念，全面高度整合家具生产与流通环节，以此提高产业集群的最大化经济效益。
点评：明珠国际集团与大明宫实业集团的强强合作，它的形成和发展必将成为陕西省家具行业发展史上一次重要的产业革命。它不仅代表两大实业集团两个品牌的整合，更是在全国乃至世界范围内家具和建材两大行业的高端品牌的整合，进一步奠定和提升陕西省在中国家居行业影响力。
关键词三：扩张
事件1：外埠家居企业挺进西安市场
【新闻回顾】8月18日，北京瑞博文装饰设计有限公司西安分公司盛大开业；8月26日，全球最大的家庭装修材料零售商家得宝西安家得宝太华路店、莲湖路店也同期开业；10月5日，北京居然之家全国第十一个分店占据西安北二环经济开发区；10月18日/20日，北京居泰隆将“零距离营销模式”传播于西安消费者；11月27日，中国家居业旗舰品牌红星美凯龙太白盛世店将立足于西安南二环。
点评:商机是一切发展的根本，也是外埠家居企业、家居建材零售商瞄准的视点。外埠企业的进军，扩充了家居卖方的市场容量，不仅带来了普通品牌产品之上的世界级著名品牌和新品牌的亮相，而且引入了先进的营销理念来支撑其在西安激烈的家装竞争环境中的立足发展，消费者在企业不断提升品质与实惠的竞争中得以更多综合性价比的选择和享受。
事件2：本地企业积极调整
【新闻回顾】西安本土原有的老牌家居卖场在外来竞争对手强势的冲击波下，也纷纷采取策略，在西安各区域扩张势力范围，抢先布阵。据透露，大明宫在形成南北家居建材商圈基础上，正积极逼近东西三环，计划制衡东西区域的发展。中联、阿姆瑞特也根据商品特色，调整卖场的产品结构，形成主题鲜明产品风格、类型清晰可寻的消费分类。明珠与大明宫强强联手，打造属于西安(咸阳)国际家居产业基地；三森家居在业态成熟运营的基础上，今年也增添灯饰、家饰、壁纸区、装饰为一体，以多元化多业态的姿态参与白热化的家居竞争局势。作为早进驻西安的外埠企业，百安居二店在岁末迎新亮相，东方家园也在积极筹划二店的选址开业。
点评：群雄逐鹿，用在形容07年西安家居企业一点都不为过。国内、国际品牌，本土、外埠企业竞相在西安落地开花。市场主体的增多，一方面表明家居市场的可持续发展空间还存在巨大的利润增量，扩充了市场容量，另一方面无形中打破了西安家居建材常态的布局。在满城尽是家居圈的态势下，避免同质化竞争，寻求更长远稳定的发展出路，就在于变。人才战略的专业跟进、经营定位的差异明确、管理理念的科学适宜、服务水准的提升完善以及在西安市场的合理运作与布局，都在强调着调整变化的必要性和迫切性，用以提高综合实力来占据发展的寸土之地。
