澳洲别墅沪上受投资客热捧

　　美亚置业集团12月22-23日在上海推出21套澳洲别墅，2天下来，15套别墅被定购，价值人民币5000万元。

　　澳洲一直以其优美的自然风光，良好的生态环境以及稳定的政治经济吸引着各地的投资客及外来移民者。此次美亚置业集团推出墨尔本西部4幅地块的一层或二层带花园的别墅，距离墨尔本市中心25公里，驾车到市中心半小时不到。如WestbourneView地产，此次推出5套，每套建筑面积195.17平方米，价格在30-35万澳元，大约相当于190-230万元人民币。

　　根据澳洲统计局的数据显示，2006年澳洲整体的租金回报率大概在4.5-5%。对投资客来说，一套30万澳元的房子，如果出租，5年可回收7.5万澳元，5年中只要付出142万人民币就可在自然风光秀美的澳洲拥有一幢大别墅。美亚置业的海外销售部经理李浩表示：“澳洲房产投资回报率大约15-18%。”

　　永业权，80%的贷款，20-30万的首付，稳定的利率环境 (自从1994年，贷款利息一直保持在5-8%之间)，高投资回报率，这就是澳洲房产的吸引力。