二手中介龙头逆市扩张

　　正当以南方区域为主的二手房中介行业再度陷入关店潮并且被“中天置业蒋飞携款潜逃事件”的阴云所笼罩之际，以特许经营为主导的21世纪不动产(21世纪不动产博客|21世纪不动产新闻)日前高调发布了其2008年战略目标：进入全国40个区域60个二三线城市，将门店增加到2000家，经纪人数量超过2万人。实现此目标，该机构将巩固中国房地产经纪机构门店数量和经纪人数量老大的地位。

　　21世纪中国不动产中国区域副董事长卢航透露，目前该公司2007年业绩达到了800亿元的交易额，总成交面积是1600万平方米，总成交套数是17.7万套。在全国的经纪人已经超过了1.5万人，门店总量近1300家。卢航表示，去年年底提出的“每天一店”发展战略基本实现，按照2000家的总量测算，明年开店数应在700套左右，平均每天得开2家。2008年，该企业依然以特许经营为核心业务，同时开展与房地产相关的按揭服务并为此专门成立了凯胜金融按揭服务公司，此外通过并购等形式发展集团自己拥有的加盟店。

　　21世纪中国不动产方面分析判断，深圳楼市的泡沫化厉害，但很难形成全国性泡沫。有业务人员反映，深圳一个交易单到房产局之前转了三手，而且大多数是用按揭，这种高风险的市场出问题影响就会很大。2005年上海已经经历过一次市场洗牌，很多消费者的投资冲动没有那么厉害。北京市场一直比较稳，投资者越来越多了，但客户的投机心态不浓，所以北京的影响会比较小。由此，布局全国市场的21世纪中国不动产对市场前景颇有信心。