买精装房给你4个理由

　　2007年底，正当房产市场一派萧条的时候，精装房却在成都结伴上市。12月，万科.金域西岭逆市开盘 ；12月22日，珠江国际花园二期再推精装房；2008年1月初，东山国际新城E二批次又将上市；而声势浩大进入成都的恒大地产在成都上演的"双城记"——恒大城、恒大绿洲也即将撩开面纱……

　　十五年前，当成都最早的精装房南苑公寓一推出，其3300元/平方米的价格对成都市民来说无异于“天价”，在购房者心目中它觉得属于奢侈品。十五年后的今天，当不断改良的精装房以优异的品质、极高的性价比再次掀起精装房潮流，尤其适逢国家调控房地产市场政策出台，开发商频推优惠政策的时候，买精装房无异于买到了房子里的“原始股”。此时不买，何时买？

　　理由一：现在做精装 都是大腕

　　两年前，成都首个真正意义上的精装房社区粼江峰阁面世。事隔一年，优品道、红南港·MITOWN、壹号公馆相继推出精装房源。今年，精装楼盘更是处处开花，遥相辉映：花样年华.新街坊、鹭岛国际社区、东山国际社区、珠江国际花园；而万科更是提出了U8“全面家居解决方案”，实施万科.金域西岭打造精装标杆，并宣称2010年后，万科只卖精装房。目前，成都开发精装房的多是品牌开发商，从规划设计、选择品牌装修公司合作、原材料的采购力、产品成熟度、工程过程控制等都胜人一筹。恒大地产、珠江投资进入成都前，在其他城市的精装房项目运作中已积累了足够经验，在成都做精装房可谓说得心应手，其精装标准都以实体为准，使用材料均写入正式合同；而中国地产老大的万科，整合社会优势资源，与多家大型企业如百安居、ICI、西门子、乐家、科勒 、摩恩、美标等合作，从设计、布品、物流、施工及售后服务等方面保证产品。 万科还由物业公司会同工程系统和承包商一起对工程进行全面的监督和检查，加强售后服务。

　　东山国际新城作为城东最早的精装房，保证装修方面也具有特色：装修标准在合同附件中详细注明，不仅材料选择讲求实用、舒适，而且通过集团式采购节约了装修成本，1200元/ 平方米的装修标准，集团采购后一下降到720元/ 平方米，一个平方就少了近500元。据了解，东山实行标准化管理流程，与品牌装修公司合作等，与海尔家居集成统一进行施工管理和后期服务，组织了一个由业内人士、建筑专家等组成的验收专家团，负责检验精装房。优品道和红南港作为老牌开发商的精装作品，其选材、过程控制、后期监督等也是很到位。

　　理由二：颠覆豪华 温馨于细节处显现

　　前几年部分开发商缺乏精装房开发经验，盲目追求利润，为吃”香钵钵”，要么将假、次品材料拼凑组合，要么用最贵材料堆砌，导致交房后业主感受不到实用，花钱多却买罪受。如今的精装，已经颠覆了传统的”豪华堆砌”的弊端，走上了注重功能空间和实用的道路。

　　无论你是忙碌工作后回家，还是健身或购物之后，从踏进家门的第一步起精装房就开始让你享受轻松， 像这样的细节考虑在成都目前的精装房中随处可见。万科·金域西岭作为是万科全面家居解决方案在成都的“处女作”，其全面家居方案不同于一般意义上的精装修，更不是简单的“清水+装修”；与传统装修房相比，全面家居解决方案对户型分析、厨房设备、收纳系统、智能化系统等多个方面做了全方位的改革。而东山国际新城E区，所有装修材料标准没有“高级”一说，走的都是实用路线。东山国际与海尔家居全面合作，厨卫用具、装修材料全部采用一线品牌，从施工管理到售后服务进行“一条龙”式的管理；珠江国际花园用材讲求以最少成本，达到最大的舒适度；即将面市的恒大“双城”(恒大绿洲、恒大城)更是精装房中的精品，以一流的设计，一流的园林，一流的生活配套与服务打造的中国第一豪宅品牌让市场期待不已。

　　理由三：精装房节能又环保

　　精装房实际是房屋建造的一种本来面目。然而在国内，由于在住房制度改革前，国家建设资金有限以及开发水平低，提供的都是比较粗糙的交房标准，使毛坯房作为一定历史时期的产物在国人的心目中根深蒂固的保留下来，这其实是对房屋建造的一种误读。精装房的出现，是对人性化居住的最好诠释。

　　实际上，毛坯房的弊端已经被越来越多的人认识到。首先，它会造成人力物力的巨大浪费；二是可能破坏建筑结构，使违规现象增多；三是噪音和环境污染，给周围居民生活造成影响。 相比之下精装房优势十分明显：第一，节省成本。开发商集团式批量采购比业主单独购买装修材料省钱；第二，避免浪费，减少建筑垃圾，使资源得到合理配置；第三，装修费用已打入房款，后期经济负担小；第四，可规范整个装修行业，促进房地产市场成熟化发展。 对于、业主而言，第一是可以省去前期装修的诸多繁琐环节，省心省时地获得居住利益。特别是由于装修等专业信息的缺乏，装修过程中的利益得不到保证，精装房很好地弥补了业主的不足。从开发商的角度出发，精装房如果做得好，会增加房屋的附加值，获得更好地销售收益。而从更高的角度上讲，规范精装房的发展，可以很好地带动整个房产行业“精耕细作”，同时会带动建材等相关行业的健康发展。

　　而随着成都消费市场观念的全国化、国际化，精装消费意识已经全面崛起，特别是在快节奏的工作和生活双重压力下，精装房无疑是这一环境下的最佳解决方案。

　　理由四：精装房屏蔽居住苦恼

　　最后一个理由，也是最关键的理由，落脚到买房的本质，买房就是买轻松、买享受。而传统买清水房，买房的兴奋过后随之而来的却是装修的苦恼，尽管这也算是“甜蜜的苦恼”。流转在忙碌中的人们，在漫长而痛苦的装修过程中，总是会深深地感触到装修的巨大成本--"再也不装房子了"，对同事、对朋友、对夫妻，这绝对是搬家之日说得最多的一句话。自己装修房子耗费的巨大成本足以让人脱一层皮，总结下来如下成本是必须花的。

　　时间成本：装修最痛苦莫过于耗时。先是跑装修公司，选设计师，看图纸、讨论方案得就一趟趟地跑，然后是跑建材，怕被人蒙，于是今天富森美家居明天是512市场，从砖到漆到板材，没完没了。开装了又要跑现场，怕工人浪费，怕乱整丢，两包烟至少还要“兰娇”，稍不顺心动辄就又要喊你补料补板子甚至钉子……路老是堵，领导的脸难看，几个月下来时间成本简直不敢去算。

　　自己做精装：亲力亲为就未必能省下钱来。隔行如隔山，带着包工头一起逛一起买，你也压根不知道他在和商家玩什么猫腻，送进家的是什么规格的你懂得起？就算遇上个实在的工头，但你毕竟是单一购买，价很难压下来。天天疑神疑鬼，与工头斗，与建材老板斗，与货车司机斗智斗勇，其苦无穷。而精装住宅采取的是集约化设计，集中采购、集中施工，极大地节约了成本。

　　此外：买房是喜事，装房是苦事，更有很多火气大的年轻人，装修就成了家庭矛盾的导火索。据说，家庭装修如今已经成为继第三者、赌博、失业之后造成夫妻离婚的"第四杀手"，一桶漆一块砖常常引发家庭不和谐，一个细节的争执往往一发不可收拾。

　　“没有两口子装修不吵架的”--何苦！买精装，苦恼统统消失。

　　记者手记

　　打开“精装”记忆，成都品牌“从头越”。

　　精装房在成都不是大姑娘上花轿——头一回，也不是鲜有面世，从1933年南苑公寓，2005年粼江峰阁，到今年的万科金域西岭、珠江国际花园，精装房可谓层出不穷。但现在，大多数购房者依然热恋清水房，依然津津乐道自己成为了装修专家。难道成都人真的很“休闲”？愿意耗上几个月甚至半年、一年在“终生伴侣“上，废寝忘食，全家总动员？

　　其实，上班我们尚争分夺秒，谁个儿又愿意折腾自己，不图个清闲？对“一步到位”的精装房，尤其“放心又省钱 ”的品牌精装房怎会何乐而不爱呢？不！

　　看看这些佐证：1993年的南苑公寓，推出时其价比当时清水房高出两倍仍倍受追捧，珠江国际花园一期近300套精装房源，开盘150分钟销售一空等成功案例可以看到，成都人不是不爱精装，而是曾经的伪精装让我们购房者很受伤，很失望，那些“原形毕露”后的狰狞面目让我们没有足够勇气面对现在。

　　告别过去的不快，因为成都楼市开始了品牌的“精彩”。你不会再担心“遭烧了”，就像我们自信从容走进“春天”“王府井”和“伊藤”。相信品牌，它于我们的惊喜和选择，价值和保证，在坦诚中一一彰显。选材“单打独斗”何不交给品牌开发商“集团作战”，一纸合同让法律拒绝了空口承诺。你还犹豫什么，还继续等什么？

　　材料涨价，精装房可能供应减少，开发商“频送秋波”，身处“绝壁”的楼市精装房，是时候出手了，让我们高唱一曲《买房歌》：该出手时就出手，风风火火买房去.......