宁波多家银行明确二套房贷款标准

　　记者昨天从民生、深发展、农行等多家银行获悉，各家银行已按照央行对“二套房”最新下发的《补充通知》精神，明确对第二套房的认定标准，即以“家庭”为单位认定，在人行征信系统有记录、贷款结清再贷仍视为第二套。其中，民生银行和深发展银行都已接到总行的认定细则的通知。

　　民生银行宁波分行有关人士表示，根据总行最新下发的关于第二套住房认定细则，他们将以人行征信系统为依据，至于纯公积金贷款，如果系统中查不到贷款记录就视为首套。至于首套房人均住房面积，如果客户想要享受首套房的下浮优惠利率，就必须自己提供相应材料证明是首套，或者自己去房产部门开证明，如果不能提供相应证明，银行就按第二套房对待。深圳发展银行宁波分行有关负责人表示，对于“当地人均住房面积标准”的认定，他们银行是以三口之家90平方米为界，低于这个标准的就按首套算。市农行表示，按照央行和银监会的规定，客户办理第二套房贷款时，还应向银行提供首套房住房面积。这位人士无奈地表示，客户首套房的面积大小，银行也无从查证，这个最权威的认定机构是各地的房产部门，而各地房产部门的数据也没有与人行征信系统对接。因此，对于人均住房面积标准，他们只能以各市统计部门发布的数据为准。

　　尽管几家银行的总行已下发了操作细则，但对于纯公积金贷款以及如何认定 “首套住房面积低于当地人均住房面积”，几家银行都表示操作起来仍存在难度。

　　记者在采访中发现，虽然甬城多家银行都明确了第二套住房贷款的界定，但由于甬城许多银行目前已经没有贷款额度了，因此，购房的市民在最近一段时间想从银行获得房贷还是比较难的。