商品房标价不准“模糊”

　　1月3日，本报《商品房售价不许超过备案价》刊出后，引起省城众多购房族的高度关注，据介绍，截至当天17时，已有数十人咨询合肥市物价部门。记者了解到，开发商除在备案价上耍“花枪”外，“均价”也成了商家迷惑购房者的手段之一。

　　去年8月份，省城市民鲁先生在政务区一楼盘购买了一套89.5平方米的商品房，当时的签约价为3540元/平方米。在看到本报当天报道后，鲁先生隐约记得当时合同中似曾提到备案价为3400多元/平方米。接到鲁先生的投诉，记者咨询了鲁先生所购商品房的售楼处，工作人员表示，3400元/平方米是楼盘内一至六楼的均价，其实际售价均在3500元/平方米以上，而且现在每平方米已涨至4000多元了。对此，鲁先生认为，开发商是在用信息不对称，模糊购房者的概念。记者采访中发现，被均价模糊了视线的购房者，并非少数。

　　安徽新洲律师事务所律师任舒华认为，“多少元起”、“均价多少元”等语句存在对消费者的诱导。

　　合肥市物价局房地产价格处负责人也表示，利用均价等模糊性语言诱导消费者，确属当前楼市的一种现象。按照规定，房地产企业在标注房价时，不得使用虚假或模糊的标价方式诱导消费者。必须按照一楼一价原则标注价目表，并注明基准价、浮动幅度、综合差价(楼层、朝向、环境等)、销售单价、总价等具体情况。通过均价等，明显是不符合规定的。

　　物价部门昨提醒市民，去年11月5日之后开盘的商品房备案价均可在网上查到，此前开盘的楼房其备案价数据目前尚未录入，市民有需要可前往物价局实际查询。主管部门再次明确，开发商应在销售前报价格主管部门备案，价格公示确定后，开发企业不得擅自提高公示价格销售。