美国投行抛售在华地产项目 谁会成为接盘人

曾经傲视全球的美国投行终于低下了高昂的头。

摩根士丹利的中国地产基金部，自2008年年初以来，一直在裁员。内部人士说：“裁员、卖楼是我们今年的主要工作。”不仅仅是大摩，美国国际集团(AIG)、雷曼兄弟，他们在中国的机构，目前最重要的工作之一，就是卖掉手中的项目。

有人卖，就得有人买，谁会成为接盘人呢？

外资基金：有财力无政策

美国投行纷纷倒下时，日本人成了白衣骑士。

9月22日，日本最大银行集团三菱UFJ金融集团宣布，收购大摩20%股份。同日，野村证券竞购雷曼兄弟亚洲(包括日本、澳大利亚)业务。之前的7、8月份，日本人已经收购了美国保险集团费城统一控股公司，以及美国加州联合银行。

野村证券收购雷曼兄弟亚洲的业务，也就是说野村证券已经是雷曼兄弟在中国的房地产项目的新主人，未来这些项目何去何从，将要听从野村证券的安排。

事实上，尽管美国金融风暴愈演愈烈，但是欧洲所受的影响并不大，在美国宣布救市时，其他七国财长却发布声明不救市。从基金角度来说也是如此。某欧洲地产基金公司的人士对记者说：“我们受影响，但是并不会太受影响。我们的投资主要是长期投资，大摩他们的地产项目，找我们谈过，我们不着急买。现在对我们来说，是一个极好的砍价时机。”

事实上，根据基金操作流程，当一个基金募集好资金、承诺了年回报率之后，一定要出手投资，否则资金闲置的成本会很高。既然很多欧洲基金已经决定来中国投资地产，他们是一定要收购项目，目前的市场，只是让他们更谨慎了一些。

美国人抛出的中国地产项目，正是欧洲人希望收购的项目，可能成为问题的是价格。关于价格，这些基金与抛出者存在巨大的分歧。

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