上海二手房市场回暖仍乏力 业主报价主动求降

2008年5月，上海二手房指数为2362点，较4月上涨23点，涨幅为0.98%。

上海二手房市场整体波动较小，尽管成交量呈现萎缩，但总体成交价格仍略有上升。目前市场观望气氛依然较浓，一些在售房源的业主心态有所变化，部分房源售价出现小幅松动。

徐汇区涨幅居首 

上海二手房指数办公室统计数据显示，5月上海二手房价格平均涨幅为0.98%，依然呈现向上走势。

5月，徐汇区二手房价格表现优于其他区域，整体上涨2.58%，涨幅列上海市首位。

长宁区一改上月相对低迷的态势，5月表现明显转好，区域内二手房价格整体上升2.08%。成熟板块均有良好表现，如：新华路板块5月涨幅较大，为2.72%；中山公园板块则上涨2.19%；天山以及仙霞板块涨幅均高于2.3%。

统计数据显示，自住板块表现出色。如闸北区，整体涨幅为1.85%，区域内的大宁板块延续强势上升走势，上涨2.43%。杨浦区在交通和生活配套逐步完善的带动下，5月上涨1.49%，其中控江路板块受到区域客户关注，涨幅为1.94%。

业主叫价有松动

尽管二手房价格为总体上升趋势，但是力度趋缓。可以看出，短期内二手房成交价格还是以趋稳走势为主基调。  

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