能否给小产权房合适身份
海峡都市报 2007-6-21 9:50:42 作者：bj03
建设部强调“小产权房”不符合法律规定，不受法律保护，不能办理土地证、房产证等，提示城市居民不要购买。“小产权房”是指在城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上建设农民住宅楼，除用来安置本集体经济组织成员外，还以较低价格向集体经济组织以外成员销售。(见本报今日A42版)
应该说，建设部的提醒是出于一片好意，不过，那些购买者未必领情，因为“小产权房”的实惠是摆在眼前的。据了解，因价格便宜，目前“小产权房”已占到北京在售楼盘总量的两成左右，其房价为每平方米2500元至4000元，仅为四环内商品房的25%至30%。
普通市民买不起高价房，退而求其次买“小产权房”，未必不是一种理性的选择。于是，“小产权房”成为除商品房、廉租房、经适房、限价房和单位集资建房外的另一种城市房屋供应类型，“小产权房”在北京热销足以说明问题。
“小产权房”目前在法律上是不合法，不过，管理部门不能无视法律之外的民生需求：老百姓渴望“居者有其屋”，这种强烈的渴望不能用简单一句“不合法”抹杀掉。我很想知道，在被定性为非法后，管理部门如何处理“小产权房”，难道要将这些房子全部拆掉？
调控房价已经好长时间了，可很多地方房价不但没降，反而越升越高。商品房价格之高，已远超过普通百姓的承受能力，因此，我建议有关部门不妨考虑给“小产权房”一个合适的法律身份，这样做天塌不下来，而且没准还能发挥“鲇鱼效应”，促使商品房降价。
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