前9月新开商品房出现负增长 商品房销售持续升温

记者日前从市统计局获悉，今年1至9月，本市新开商品房屋面积1971.4万平方米，较去年同期的2069.9万平方米减少4.8%；其中新开住宅面积1499万平方米，较去年同期的1577.5万平方米减少了5%。从市统计局提供的数据可以看出，个别月份新开商品房面积有所减少的情况并不鲜见，但1至9月新开商品住宅的总量较上年同期有所减少，在近年来还是首次。

在新开商品房面积同比减少的情况下，本市商品房销售却持续升温。据统计，1至9月本市累计销售各类商品房1130.5万平方米，增长29.2%；实现销售额573亿元，增长36.7%。其中，销售商品住宅1034.3万平方米，增长25%；实现销售额480.5亿元，增长27.3%。

由于本市居民住房需求旺盛，促进了对空置房的消化。据统计，1—9月本市商品房空置面积为870.1万平方米，比年初减少253万平方米。从时间上看，一年以上的空置面积有所减少，为301.5万平方米，比年初减少76.4万平方米。从空间来看，空置面积主要位于三环路以外，占全市空置面积的77.5%。

据了解，受国家宏观调控政策的影响，本市1至9月累计完成投资870.6亿元，增幅由一季度的40.6%下降到20.3%，处于较为合理的区间。从8月全国数据看，本市房地产开发投资额、商品房销售额指标仅次于广东和上海，居全国第三位；销售面积低于广东、上海、江苏和浙江，居第五位。