调控房市促北京房价下降2.1％ 前5月均价6795

 
 
调控房市以来北京房价下降2.1%，目前还有432.2万平方米空置一年以上商品房

昨天，市建委、市统计局、市国土局联合向社会发布北京2005年1至5月房地产市场运行情况：今年1至5月，全市商品期房买卖平均价格6795元/平方米。其中5月份，商品住宅期房平均买卖价格7136元/平方米，环比涨幅为4.9％，比4月份涨幅（7％）低2.1个百分点。此外，目前本市还有432万平方米空置一年以上商品房。

北京房价趋于稳定

统计显示，1-5月，全市商品期房买卖平均价格6795元/平方米，同比上涨了679元/平方米，涨幅为11.1％。在全部商品期房中，商品住宅期房买卖价格为6386元/平方米，同比上涨680元/平方米，涨幅为11.9%.其中5月份，商品住宅期房平均买卖价格7136元/平方米，环比涨幅为4.9％，比4月份环比涨幅（7％）低2.1个百分点。据业内人士介绍，5月房价涨幅的下降说明了国家稳定房价政策是有效的，房价没有大起大落，趋于稳定。

市场上房源较充足

截至5月底，全市空置一年以上的商品房有432.2万平方米，同比增长25%，增速比上年同期高24.1个百分点。在全部商品房空置面积中，商品住宅空置面积为305万平方米，占商品房空置面积的70.6％，同比涨幅为11.3％。业内人士分析，虽然前5个月的期房批准预售面积下降百分之三十多，但是总体供应量还是比较大的，并且空置的商品房比较多，因此市场上的房源是比较充足的。

新开工房屋面积有所降

今年1-5月，北京市新增供应住宅用地218公顷，规划建筑面积367.1万平方米。其中，出让住宅用地147.69公顷，规划建筑面积235.2万平方米；划拨住宅用地70.3公顷，规划建筑面积142万平方米。

同期，北京市商品房施工面积为7040.2万平方米，同比增长3.8％，增幅比上年同期低20.8个百分点。其中，商品住宅施工面积为4799.5万平方米，上涨0.9％，增幅比上年同期低22.3个百分点。商品房新开工面积682.1万平方米，同比下降25%.其中，商品住宅新开工面积436.1万平方米，下降36.9%.