受新政影响 6月次新房租金大跌 普通房租金上涨

受新政影响，6月租赁成交放量，普通楼房租金上涨，次新房则因房源增加导致租金下降

受包括二手房税费调整等一系列新政策的影响，北京二手房租赁市场出现较大波动。6月租赁成交放量，同时部分区域次新房租金则出现较大幅度下跌。

据美丽家园房地产经纪公司的统计资料分析，6月北京租赁成交量较5月提升16.14%，较去年同期则上涨28.26%.其中三居室的成交量涨幅最大，6月比5月上涨30%.

次新房的租赁成交量虽然也出现明显上扬，但部分区域租金出现较大幅度的下降。原因是房源的增加改变了原有次新房的供求比例。如在前两月，望京一套次新房两居室能租4000元左右，新政出台后，已回落至3500元/月左右，降幅达到了12%；亚奥地区的次新房两居由4500元/月下降至4000元/月。

与中高档次新房的租赁价格呈现下跌趋势不同的是普通楼房的租赁价格却表现出强劲的上涨势头。6月普通楼房的租赁价格相比上月至少上涨7.15%以上，其中三居室的涨幅超过了12%，高校比较集中的一些区域涨幅更是达到15%以上。