哪些板块升值潜力大 春节看房线路精选(图表)
又临春节，辛苦了一年的市民们终于有了团聚的时间，也有了交流和沟通的兴致。作为2005年市场变化最大的楼市，自然是人们少不了的话题，尤其是一些有实际购房需求的市民，在等待和观望了近一年后，更希望能乘春节休闲之余，去看看有什么合适的房子。
在此，专家为广大市民精选了几条不同的看房线路，购房者可以根据自己的需要选择出行线路，为节庆之余的生活增添一个新节目，说不定真能淘到心仪的房子。
从区位来看，目前性价比比较合理，未来升值潜力较大的楼盘主要集中在以下几块——
1、轨道交通线依然最受青睐
虽然目前很多新兴板块都具备了良好的产品和完善的配套，但目前最受消费者青睐的依然是轨道交通沿线的楼盘，因为这些楼盘能够快速到达各大办公区域和集中购物商圈，节约上班族的来回奔波时间。
如近期开通的轨道四号线、一号线延伸段和即将开通的M8线周边，都有不少值得一看的楼盘。
值得推荐的理由：
谷园正在预售中，目前在售的房源面积较小的一房为主，总价相对较低，在40-60万元之间，比较适合年轻人的购买需求。
宝宸共和家园除了拥有周边楼盘的特点外，还具有自己独特的优势，小区规模达到56万平方米，整体规划齐全，具有一定的规模效应以及地区的标杆功能。
和欣国际家园尚未开盘，目前处于蓄水阶段，在当地在售楼盘的售价处于8000元/平方米左右时，该盘向外报出7000元/平方米，最低价达到6150元/平方米。价格优势将是该盘制胜的法宝。
新近开通的四号线沿线是非常特别的一条轨道交通线路，涉及浦东、浦西，途经的区域也比较多，其中比较成熟的住宅区分布在南浦大桥地区、董家渡地区和四川北路地区。目前沿线在售楼盘较少，供应有限。
值得推荐的理由:
东方城市花园是南浦地区唯一的超级大盘，处于内环线以内，配套成熟，性价比相当高。
上海滩花园一期2007年9月交房，价格19000元/平方米，该案为精装修物业，属于黄浦区董家渡地区整片改造项目中第一个上市商品房。
M8线沿线最大的受益方就是新江湾城地区。该区域总面积达9.45平方公里，充分吸收国际先进理念和设计智慧，规划居住用地平均容积率约为1.0，综合绿化率达50%以上。其国际性、生态性已经得到了市场的充分认可。
值得推荐的理由：
新江湾城雍景苑是目前新江湾城区域规模最大、品质最高的楼盘，该案目前在售的均为靠近中央集中绿地的景观房，视野遮挡较少，采光、通风良好。
新江湾城建德国际公寓以7588元/平方米的起价和均价8800元/平方米的价格定位，和多层的建筑形态，较高的得房率，使该案具有较高的性价比。
星云苑位于中原板块，杨浦区的成熟社区，周边各项商业配套较为完善，生活方便，7800元/平方米的均价，使该案成为区域实惠自住客的首选。
2、中环线周边大盘云集，规模优势明显
中环线周边也聚集着大量高品质楼盘，这些项目大多由知名品牌开发商开发，规模大、产品新、亮点多，社区配套齐全是其共同特征。这些楼盘的价位也多集中在8000元/平方米，市场接纳度较高。
值得推荐的理由：
万科新里程，由于是著名开发商开发产品品质得到保障，目前售价也较为合理，加上所属三林地区未来发展潜力较大值得购房者一看。
环球翡翠湾花园，是目前市场最为热销的楼盘之一。由于产品定为合理加上售价上的优惠较多，是目前三林地区性价比最高的楼盘。
值得推荐的理由：
中环凯旋宫，万里板块的豪宅项目，优越的小区环境，高档的装修配置，房型定位以舒适的大户型为主，尽显它“美学豪宅，奢华之上”的完美理念。
金沙雅苑，价格从原来的11000元/平方米均价下调至8500元/平方米，以小房型著称，面积小，总价低。完善的周边配套设施，保证了良好的生活品质。
绿洲湖畔花园，综合性小区，地处真北路商业圈中心地段，小区环境优美，交通便利。
万里欣苑，紧靠洋洋俱乐部、家乐福和在建中的R3线和M7线，成交均价8000元/平方米。
3、市中心——上海人永远的梦想
如果不住在市中心，你很难体会真正的上海是什么。作为上海人，尤其是面临着“旧改”拆迁的上海人，最大的梦想就是留在市中心。而豪宅当道的今日，性价比较高的市中心公寓屈指可数。
值得推荐的理由：
上海滩新昌城位于黄浦区、静安区交界处，小区内共包括5幢高层，是市中心为数不多的中大型社区。该物业外立面装修已经进入尾声，目前推出一幢高层，售价在21000元/平方米左右，整盘预计2006年9月交房。
德玛公寓位于卢湾中心高尚生活地段，由2幢14-28层公寓、2幢别墅和办公房组成。其特色在于有一些复式房型，面积也比较紧凑，是市中心少见的“钻石寓所”。
城宁花苑位于中山公园板块，中山公园商圈目前已被列入市级商圈，且又为交通枢纽站之一，周边配套成熟完善，该案与圣约瀚名邸为邻，但均价仅14000元/平方米。
益都名邸位于愚园路、安西路，周边环境较好，交通便利，该案从2005年9月开盘时均价为25000元/平方米，但目前该案均价调整为18000元/平方米，并将原来的全装修房改为毛坯房销售，该案价格的松动，使其性价比大幅提高。
