李嘉诚投资15亿元人民币开发广州四住宅用地

在港资地产财团发起的内地圈地潮中,李嘉诚麾下的"长和系"一直处于领跑位置。昨天,长江实业(0001.HK)与和记黄埔(0013.HK)再度联合宣布:双方将与广州方兴房地产建设有限公司合共投资15.4亿元人民币组建合营公司,以共同开发广州市的4幅住宅用地。

公告显示,此次长实与和黄"相中"的4幅土地都位于广州市中新镇金坑村,土地总面积225547.7平方米,长实与和黄将在此开发住宅物业,双方计划由两家已组成的各持50%股权的附属公司Golden Castle Manage-ment Limited与土地所有方广州方兴房地产建设有限公司成立合营公司------广州御湖房地产发展有限公司,来拥有和发展上述项目。

据悉,该合营公司的注册资本为10.4064亿元人民币,其中,长实与和黄以现金方式出资4.7584亿元,占公司注册资本的45.7%,广州方兴房地产建设有限公司则以土地作为出资,计5.648亿元,相当于公司注册资本的54.3%。公告还表明,合营公司的投资总额将达15.4432亿元,未来广州方兴房地产建设有限公司将首先获得分配特别利润,而后合营公司与广州方兴房地产建设有限公司再按80%和20%的比例分配利润和资产。不过,目前项目的开发计划还没有明确。

作为李嘉诚旗下的两支地产大军,长实与和黄在内地拓展的脚步似乎永不停歇,特别是政府对房地产市场伸出调控之手的这一年以来,"双剑合璧"的拿地势头愈加强劲。

资料显示,截至2003年底,"长和系"在内地的土地储备项目可建面积总共不过300万平方米,而到2005年年中,其已在京、沪、穗、津等14个主要城市投资发展了42个项目。

在去年中期同时发布的业绩报告中,长实与和黄还首次正式确认内地地产业务的加速扩张,乃是"长和系"的主要战略之一。