购房要过三关 假如开发商评选十大优秀购房人

千方百计坑害消费者，得奖土地远在月球

转眼3.15已经过去半个月了，回想今年的3.15，与往年最大的不同就是未对房地产业采取曝光策略，因为2005年的投诉量首次出现负增长。这让消费者不禁要问，好不容易降低了，那不更应该接着曝光吗？取消曝光，消费者可能会有不满，但对于开发商来说可是件大喜事，他们终于可以直直腰了。想想以前的惨痛经历，那真是越想越气。凭什么每次被评的都是开发商，今年应该颠倒一下，评选十大优秀购房人，评委由开发商担当，得奖购房人将得到只有世界顶级富豪才去得起的度假村里的两亩土地。

第一关

买房前先签不平等条约

要想成为优秀购房人可不是一件容易的事，虽不用过五关斩六将，但至少也得过三关脱层皮。因为开发商可从来都是只占便宜不吃亏的，购房人想占开发商点便宜，不让开发商剥层皮可能吗？

评选第一关就是购房人先买评委的房，同时必须接受买房所附带的条款。条款第一条为购房人必须一次性付清所有房款，并且还不打折。光这一条就足以将多数购房人挡在门外了。第三条是购房人要和开发商签一个协议，协议规定房屋建成后，面积误差在50%以内的不得退房，而且只能多补少不退。第二条是开盘日期不定，购房人需要天天来售楼处问开盘了没有？涨价了吗？多会涨，不涨不买。谁问得勤，谁夺冠机会就高。

另外在条款的最后还有一个附加条约，就是收款只收百元大钞，并且不设找零。如果以上条款都能接受，那恭喜你已经通过了第一关。

第二关

开发商连使狠招考验购房人

优秀购房人评选第二关设在了收房环节。在收房前，购房人得先将70年的物管费一次交清，并且还得按每年10%的通货膨胀率交贬值费，解决物价上涨，钱币购买力下降的问题。至于房屋使用权够不够70年开发商不管，反正就是照整数70年收，同时还是不给找零。

购房人交完费，就可以领钥匙看房了。到了新房，购房人会发现一系列问题，比如楼书中的阳台消失不见了、墙基下沉一尺有余、两室一厅的房子变成两室半厅、由于冬季施工屋内氨气严重超标，在屋内停留时间超过半小时就会头晕眼花等问题。此时购房人可千万不要惊慌，这些都是开发商考验购房人耐力的办法。而且这还不算完呢，最狠的招数还在后面。

等购房人接受眼前的事实后，开发商会带着一帮保安挨着屋的跺地板，将地板都跺穿。开发商对此的解释是增进邻里交流感情的机会，提前暴露房屋问题，避免以后发生危险。既然开发商为购房人设想得这么周到，那购房人也就只能接受了。如果实在想不开，就期望开发商他们在别人家都跺累了，来自己家时没劲跺。或者想想豪华度假村那两亩地，只要得了冠军，就不必再住这破房，直接去度假村住，这样就会好受些了。

第三关

苦熬三年才有机会得奖

能够通过前两关考验的购房人绝非常人能够比较的，必是曾经经历过非凡考验的"超人"。但接下来的最后一关估计连"超人"都得被折磨哭不可。

购房人在拿到房屋钥匙入住后，必须住满三年，并且与开发商及物业相安无事才能得奖。但是有很多问题是购房人想忍也忍不下去的，比如入住后始终使用临时用电，改线时间遥遥无期、电梯工作时间为早八点至晚八点，周末还休息。社区垃圾每逢初一和十五才收拾一次，平时根本不管，后来干脆将原本规划的绿地盖成垃圾场，由业主自己去处理垃圾等。而且小区保安非常凶，稍有不满就会拳脚相加，打断业主几根肋骨是很平常的事，如果谁敢报警或给领导写信举报，那将遭到更严重的报复。

好不容易熬过三年之期，开发商要评选十大优秀购房人了。经过开发商严格仔细的挑选，选出了十名最优秀的"顺民"，他们每人将得到一块旅游胜地的土地。给得奖者颁奖的嘉宾是月球大使馆总领事李先生，李先生首先恭喜得奖者，并表示欢迎大家成为"月球社区"的居民。同时李先生还说，自己将继续起诉工商局，很快就能解决月球土地纠纷问题。新业主拿到土地的日子指日可待了。