购房指南：目标放心房 购买一手房的“8大策略”

策略1向售房者提出“一个要求”

购房者可以向售房者提出能否将售楼广告的确切内容写进购房合同？以此可见该广告内容虚实。

策略2预售许可证审查掌握“两个要点”

查看预售项目是否与销售楼盘名称相符？

查看所购房屋是否在预售范围内？

策略3进售楼处要能经过“三道关卡”

“逼订”关：售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单。

“封杀”关：出于“捂销”“惜售”目的，售楼人员会很自然地告知你最看中的那套房屋已售，让你放弃第一需求。

“以情动人”关：售楼人员“热情洋溢、百般周到”的贴身服务，让你感到不好意思不下单。

策略4下定金做到“四个明确”

明确所构房屋的具体位置、面积、价格。

明确签正式买卖合同时间。

明确定金数额和交付时间。

明确定金返还形式。

策略5考虑实际购买房屋的“五个差异”

环境、布局的差异。

家具摆设的差异。

装修材质的差异。

做工粗细的差异。

设计细节的差异。

策略6参与内部认购把握“六个关键”

审查开发商除预售许可证以外是否具备“四证”(《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》)。

审查工程施工合同，看清交房期限。

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