上半年公寓别墅成交量涨一倍 6月均价上涨千元
新盘量增62.5%，供应总套数却减少1.5万套；6月均价比去年涨了千元
7月20日，国家发改委、国家统计局发布的调查结果显示，6月份，北京新建商品住房的销售价格比去年同期上涨了11.2%.在全国70多个城市房价涨幅中排在深圳之后，位居第二名。其实今年上半年，北京房价的上涨态势几乎都和刚刚过去的6月旗鼓相当。
7月19日立水桥北侧某项目门前聚集大量购房者。不管楼市如何调控，一旦有低价项目入市的消息传出，市民总会蜂拥排队等候。
上半年普宅成交量减少6000套
别墅、公寓类成交量同比去年涨近一倍
记者从相关渠道获得了一份北京市房地产交易管理网最新统计出的权威数据。根据该份数据，2006年上半年北京住宅类（主要指不包括别墅、公寓在内的普通住宅，以下简称“普通住宅”）预售套数为6.8万多套，而去年同期的统计数据为7.4万多套，和去年相比整个上半年的交易数量减少了6000套左右，平均每月少了近1000套。
从3月起北京每月的普通住宅交易量都在以两位数以上的幅度下降。和3月时12955套房的月成交量相比，4月、5月、6月的交易量一路走低，尤其是新调控政策出台前后的5月和6月两个月，6月的普通住宅交易量比5月下滑了633套，而7月截至26日已成交的商品房数量仅10837套。除去其中的别墅、公寓、写字楼、商业等类别，即使考虑进7月最后几天的交易情况，普通住宅的交易量相比6月的数据也会有下滑。可见6月1日起执行的新政对住宅交易量有相当影响。
与普通住宅的交易量截然不同的是，今年上半年别墅、公寓类的销售量同比去年增加了近一倍。别墅、公寓类今年上半年销售近6500套，去年上半年仅销售3700多套。
在6个月的交易量中，1-3月月均销售量1000套左右，但4月别墅、公寓类销售量上涨到了今年最高的1423套，比3月上升了411套，但大增后却是大降，5-6月的销售量都维持在1000套以下，而5月的940套比4月下降了近500套。销售量上升时正好遇到了调控政策的出台，后期增长的势头即被压了下来。
