保利酝酿进行REITS上市 计划增大商业地产比例

北京保利地产董事长证实，计划增大商业地产比例

国内商业地产领军者———大连万达冲刺REITS上市失利后，保利计划增大商业地产比例，并进行REITS（房地产信托基金）上市。昨日记者从北京保利地产董事长刘平处证实了此消息。

据了解，保利地产作为具有央企背景的房地产企业，土地储备较多，但商业地产项目的比例相对较低，目前该公司大型商业地产项目主要有广州琶洲保利国际广场部分物业以及北京保利大厦、新保利大厦等。该公司高层近期曾表示在2012年商业地产方面的投资要占总投资额的30％。

除保利地产外，新涉足商业地产开发的富力地产近日也向外界透露，将在广州和北京陆续推出新商业项目，争取在2010年之前分拆商用物业实现信托上市。

自越秀房地产信托基金在香港上市之后，业界曾预计，2006年将是一个“REITS年”，深受资金瓶颈困扰的内地商业地产开发商均对REITS表现出兴趣。其中表达过类似意向的有首创、万达、万科、华润集团等。

但在越秀REITS上市之后至今，因出现限制房产信托相关政策，预期的上市热潮并没有出现。不过，业界认为，保利集团旗下有保利香港（2971. HK）境外上市公司平台，进行REITS上市较有优势。