上海中低端租赁再遇一房难求

中山公园附近千元合租房绝迹

“1000元以内的合租房实在很少。”中山公园靠近凯旋路附近的几家中介公司的业务员纷纷摇头。小朱同学月底就要离校，因为以后在张江一带工作，所以小朱打定主意要在中山公园附近找人合租。然而，在中介公司留了电话号码，两天中却没有一家中介公司打电话来通知看房。不得已，小朱最后还是在娄山关路附近找了间月租800元的合租房。

中山公园是轨道交通2、3、4号线的换乘枢纽，周边的房源又以次新房为主，所以月租在千元左右的房源非常少，也向来极为抢手，挂出来没几天就会引来房客。而随着高校毕业高峰的来临，目前，该地区月租在1000元上下的房源更是告急，基本上已经难觅。根据中介人员的介绍，这是因为不少毕业生都打“时间差”，早在5月份开始就已经陆续有人前来寻租，因此少数的中低价房源都已经被提前“抢走”。

高校周边一室户租金水涨船高

同样，由于刚刚毕业的学生“恋校”情结浓厚，由于他们对学校周边的环境较为熟悉，因此也有不少人选择把房子租在学校附近。这使得高校周边的部分房源也颇为紧张，尤其是小房型的房源租金水涨船高。

在几家位于赤峰路附近的中介公司，不时有毕业学生前来询问租房的有关事宜。根据中介人员介绍，5、6月份历年来都会随着学生毕业出现一波租赁高峰。

“从5月以来几乎每天都有学生来询问租房事宜，其中大部分都是毕业了参加工作出来找房子住的。另外，还有一些暑期读书的学生也分流了一部分房源，所以现在房子就更加紧张了。一室户基本上很少，两室户也不是很多。”

有中介人员分析，毕业生由于经济能力有限，所以租房的可选择范围很小，所以在房源趋紧的情况下想要找到合适的住房就比较困难。

找房源流行网络途径

毕业生刚刚走出学校，租金支付能力有限，往往只能选择一些中低端的房源。更有不少人选择合租，一般单人的月租金在500-1000元间，合租人数决大多数为2人或3人，4人以上比例相当少。租赁的房型多为一室一厅或两室一厅，三室一厅也有一定比例。

在寻租的过程中，除了以往跑中介和熟人介绍的方式，网络这一途径正越来越受到欢迎。不少人都会在租房前通过高校BBS以及网站信息发布等网络途径先在网上进行一番搜索。

对此，信义房屋的专业人士表示，网上的信息错综复杂，要想找到有用的信息往往需要花费一番心血。因此在上网搜索时，建议可以直接指向目标房源，将符合租房条件的房源直接列表归档。在确认目标房源后，一定要到房屋现场以及周边地区走一走，看一看，实地勘察一番，这样可以避免环境的不确定风险。