北京7月新楼盘三成多是小户型

记者昨天从北京市房地产交易管理网和中大恒基不动产营销市场研究中心了解到，7月预计有54个开盘项目，其中纯新盘20个，占总量的近四成；而老项目后期有34个，延续着上月的平缓开盘入市趋势。可喜的是，在预计开盘的项目中，小户型楼盘开盘量有所增加，预计7月将有18个小户型楼盘入市，占到开盘总量的三成多。

从7月开盘统计数据显示，预计入市的18个小户型项目中，纯新盘有10个，占小户型开盘项目的“半壁江山”；在所有预计开盘的小户型项目中，有12个项目是普通住宅。从环线分布可以看出，仅2个小户型的公寓项目位于二至三环，其余全部分布在四环以外区域，仅五环外项目就有10个。

“‘90平方米、70%政策’实施已近一年，在高单价、低总价的趋势下，越来越多的住房需求正在转向小户型。”中大恒基不动产营销董事长刘益良预计，下半年，不管是纯新盘，还是老项目后期的小户型，其入市量将能稳定上升，到年底或明年初达到其供应的高峰期。