1-5月北京经适房用地同比增166％
新京报 2007-9-14 14:49:42 作者：bj03
比较 住宅用地和中低价位房用地双增
今年以来，北京出让住宅用地面积比去年有较大增长。来自北京国土局的统计显示，今年1-5月份，住宅用地的土地供应量比去年同期增长35.5%，普通商品房的土地供应总量与去年同比增加76.3%。
据中国指数研究院统计，2007年上半年，北京市土地出让共33块，土地面积达326万平方米，规划建筑面积为375万平方米，环比2006年上半年分别增加25%、20%。其中住宅用地(含两限普通商品房)288公顷，占成交总量的88%，同比增长24%。
与此同时，经济适用房、两限房的土地供应显示出强劲势头。北京国土局统计显示，今年1-5月份，北京经济适用房的土地供应总量比去年同期增加166%。今年北京还首次推出了限价地，仅上半年就已推出8宗两限地，面积约136公顷，规划建设面积约247万平方米(含配建廉租房11万平方米)，相当于2007年推出计划的79%。
展望 下半年住房供应量大幅上升
据中大恒基统计，今年下半年，北京预计有1147万平方米土地供应，其中住宅用地供应面积为840万平方米，占全年土地供应量的57%，规划建筑面积为663万平方米，从供应区域来看，下半年，北京顺义、丰台、朝阳将成为供应的主力军。
中大恒基不动产营销总经理赵晨明认为，下半年住宅用地的大幅增加，将会促使明年住房供应量大幅上升。目前北京市场上在售的小户型项目仅占20%左右，而随着小户型占比70%的政策要求，预计以中小户型为主的项目将在2007年下半年至2008年上半年加速供应，这将有利于缓解供需矛盾，抑制房价的涨幅。
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