京城中心城区可提供1600多套住宅
主要区域：二环内 特征：6个项目入市 价格：14500-28000元/平米之间
二环以里作为北京传统核心城区，无论是从居住的舒适性、配套的丰富性，还是生活的便利性都算京城各大区域的翘楚，北京市国土资源局在2005年及2006年连续两年的《土地供应计划》中，都明确规定“二环内不再新增除必须改造地区以外的住宅商品房用地供应”。记者从北京市土地整理储备中心公布的交易记录也看到，从2005年至今，仅有12块二环以内土地完成交易，其中明确为住宅立项的土地仅为4块。
1600多套住宅入市
进入2007年9月，在包括源中心、西绒线胡同26号、C-PARK西派国际公寓、锦上国际公寓、禾风尚品等项目相继获得预售许可证或者计划开盘的消息进入市场后，原本几乎断档的二环以里住宅供给，突然间摆出了北京传统住宅销售旺季“金九银十”集中放量的姿态，中心城区沉默已久后终于等来了阶段性的住宅入市爆发期。
据北京市房产交易管理网的数据和记者调查统计，今年9月北京二环以里已经取得预售许可证的是源中心和西绒线胡同26号两个项目，而计划将在9月末10月初开盘的项目包括C-PARK西派国际公寓、锦上国际公寓、禾风尚品、金成·建国五号四个项目，初步预计二环内总共将有6个项目在9、10月面市，与区域内今年上半年至今一共只有3个项目开盘的情况相比，9、10两月新开盘量呈现集中爆发的趋势。在“金九银十”集中入市的这6个楼盘，将给二环内带来近1600套住宅的全新供给。
最高的售价28000元/平米
“我们主力户型从60平米的一居到300平米的三居都有。”金成·建国五号的销售负责人介绍的楼盘情况，也代表了“金九银十”二环内新增住宅户型的基本情况，几乎所有集中在此时段入市的楼盘户型都包括了小一居到大三居甚至更大。而集中入市的几个楼盘大多为精装高档公寓，销售价格也都在18000元/平米左右，其中售价最高的西绒线胡同26号销售均价达到了28000元/平米，而价格最低的源中心14500元/平米是因为其产品为毛坯房。
