年终房贷紧缩楼市销售“遇袭”

　　年底将至，商业银行贷款额度紧张，给省城的商品房销售造成一定影响，最少时，全市一天住宅类商品房签约量为零套。

　　“本来都已经审批好了，前天突然说放不了款，只好转银行了。”昨天，一家中介公司服务部的孔经理向记者诉苦，由于购房者急着年前拿到房，为避免生意泡汤他只能四处想辙。为什么会这样？“贷款额度用完了呗！”记者了解到，由于今年央行多次调高贷款准备金率，导致银行的贷款额度缩减；再加上年底将近，贷款额度用完的银行越来越多。据了解，孔经理受到的影响，在省城房产市场比较普遍。

　　合肥市房管局总工李慧秋分析，贷款直接制约了购房人的购买力，无疑会拖慢房价的上涨。由于贷款难肯定会对开发商的资金链形成威胁，有“一次性付款”能力的购房人完全可以利用这一契机，好好跟开发商谈谈优惠。