上海二手房市场回升涨价压力仍存

　　经历10月份的低迷之后，11月份上海二手房市场出现回升。卖方盲目跳价的现象有所收敛，不少房源陆续放出，随着市场可供选择房源增加，买方的购买积极性再度被拉升，成交量增加。上海二手房指数办公室分析，二手房价格短期内仍然面临涨价压力。

　　最新发布的上海二手房指数报告显示，2007年11月，上海二手房指数为2185点，较10月上涨96点，涨幅为4.61%。

　　就区域而言，浦东二手房价再次领涨，中心城区板块势头强劲。11月，浦东新区售后公房价格整体涨幅为6.21%，其中小陆家嘴(24.80,0.42,1.72%)板块涨幅高达9.82%，成为区域领头羊。中心板块二手房价涨幅不小，如淮海路板块上涨5.99%，南京西路板块上涨6.92%。

　　上海二手房指数办公室根据数据统计分析，11月二手房成交主要集中于高档商品房和售后公房。高档商品房价格在经历连续跳升之后，实力型投资者或自住客户开始介入，成交量增加明显。售后公房需求量放大则与租金连续上涨有关。