房价上涨买还是不买

房价上涨，买还是不买？

——普通老百姓矛盾的置业心情

衣食住行，是人生存之根本，衣、食、行普通人都能轻易解决，但是“住”，始终是个难题。面对如同“洪水猛兽”般的房价，普通老百姓该何去何从？

面对近期深圳的房价，买房，现在可能是深圳寻常工薪阶层的一种奢望。在关内，新楼盘至少在1万1平米以上，二手楼也一样“高处不胜寒”。笔者的一位朋友去年在岗夏买的一套48平米的房子，据说现在放盘出去至少在66万以上，不到一年的时间，一平方米涨了将近4000元。而在关外，随着交通条件的改善，各项配套设施的不断完善，房价也水涨船高。房价，在深圳老百姓的骂声中“涨”大。主张不买房的和主张买房的自然而然形成了两大阵营，他们之间的口水“PK”也吸引着人们的眼球。

不买房的四大理由

为房子，不少人成了“房奴”，而暂时买不起房子的人，对高昂的房价自然怨声载道。很多人都主张，不要买房，让地产商多尝尝为房子烦恼的痛苦。1、以租代买

“买不起，我租总行了吧！”这句话代表了绝大多数中层白领的心声。深圳的房租虽然比较贵，也在年年涨，但相对一手、二手房价的涨幅显得微不足道，大多数人都能承受得起。2、居无定所，还没找到“归宿感”。

深圳毕竟是个以外来人口为主的城市，消费高、生活节奏快，真正想在深圳安家的人并不多。郑先生收入较高，但并不算稳定，两年前他在罗湖火车站附近买了房子，后来工作调换，去了南山蛇口，结果自己有了房子还得在南山那边租房住。这样的情况很普遍，尤其像在关外买房而在关内工作的人，连家的感觉都没有，何来买房想法？3、持有现金比什么都强

绝大多数买房者都是按揭购房，每月得向银行按揭，当工作出现异常情况，就可能“断供”，那时候只能把房子租出去，个中滋味肯定不好受。与其做一个卑躬屈膝、任劳任怨的“房奴”，不如用来投资其它行业。房子不是现金，价格涨跌不定，现在猛涨就怕以后会更贵而争先恐后地买，假若以后跌了呢？4、楼市有“泡沫”

多数消费者都认为现在深圳房价高得有点“离谱”了，有些人认为，深圳的楼市将会像去年的上海一样出现大跌，更有甚者怀疑深圳楼市是不是会像1997年金融危机时的香港一样发生“楼市崩溃”，他们认为深圳和上海还有当年的香港有相似之处，人多地少，供需不平衡，难以达到“居者有其屋”。绝大多数人在当时房价猛涨的时候都认为房价不可能跌，可事实是上海去年下跌了20%-30%，而当年的香港则下降了将近70%，许多地产公司破产，连香港这样“寸土寸金”的地方房价都能狂跌，更何况深圳？

买房者的四大主张

1、谁都不想“寄人篱下”

在中国的传统观念中，“寄人篱下”是遭人鄙夷的，现在虽然这种观念已经很淡薄，可谁不想自己拥有一个温馨的小窝？

2、现在不买，将来至少多奋斗五年。

就像现在楼市上流行的一句话：错过2004,后悔2005,失望2006,把握2007。从几年前开始，多等两年可能等于要多奋斗五年。刘先生两年前结婚后打算置业，有点积蓄但还不足以购买理想中的大房子，于是艰苦奋斗多攒积蓄盼来年能如愿，可房价的增幅远远大于其资金的积累速度，现在要买个二房都难以成行。最后于今年年初在房价屡创新高的形势下，愤然出手，倾尽所有积蓄买到一套三房。买房算是告一段落，然而他回想自己的买房经历，思绪万千，既后悔当初没有果断出手，又庆幸最后得偿所愿。

早在三四年前深圳楼市就流行“8000块是底线”的说法，现在呢？关内早就超过1万/平米，关外也有一些楼盘直逼5位数。目前的楼市就像股市的“牛市”，而且基本上每只都是“潜力股”，虽然处于高位，但丝毫没有下跌的迹象，现在不投资置业，岂不是亏大了。

3、不论房价有多高，需求一直在

首先，深圳“人多屋少”，普通老百姓对置业的要求自不必多说，而高端人群小房换大房、大房换豪宅的需求也在不断增加。其次，随着深圳“西部通道”和沿海高速的修建，南山和宝安等地的交通环境越来越好，各项配套设施也日趋完善，不仅内地消费者的置业热情愈发高涨，在房价很高的香港，更多的港人也愿意在“屋美价廉”的深圳安家。有这样的需求，无需担心房价下跌。

4、深圳楼市没有“泡沫”

置业需求决定了房价的涨幅，有求才有供，供不应求，自然引起价格上涨。深圳房价的增长是一个循序渐进的过程，并没有在一段时间内出现突兀增长的情况，这种增长是理性的，合符规律的。