5至7月合肥市二手房买卖投诉剧增

16日，合肥市经纪人协会公布了二手房投诉情况，随着近来合肥市二手房房价上涨，引发的投诉也增加不少。据统计，今年5至7月，该协会受理因二手房买卖引发的投诉10件，比今年前四个月上升了一倍多。

从本期的投诉情况看，中介公司采取的方法主要有：发布虚假信息，部分中介为尽快成交赚取中介费，往往向买房人隐瞒房龄、房屋权属、位置等实际信息，进而在购房过程中引发纠纷。

利用消费者身份，中介贴“免中介买房”广告套低价房源。孔先生急等用钱，便准备将房子卖了。他在家附近见到一则“免中介买房”的广告，就按照上面的电话号码与其联系，结果对方是一家房地产经纪公司的业务员，原是“中介员工利用这种手段骗房源”。

发布不实信息，引发买房户不满。吴女士通过中介公司购买沿街商铺一套，在签订协议后，吴女士却发现广告与事实相差很大，房门宽度不够，商铺并不沿街，是小区的内部建筑，吴女士十余次与中介公司交涉，却得不到满意的答复。

还有一种情况，中介公司明知规划却不告知消费者。张老太经某房产中介公司介绍，看中一套位于省城肥西路的二手房，并于5月底签订了合同，交付订金3000元，并约定如买方违约，不退还预订金。就在买卖双方正要办理过户手续前，张老太从该房所在地居民中获悉：因肥西路将拓宽，此房在拆迁范围，急忙告知中介公司，并提出未查明是否属拆迁房前，不能办理过户手续。接下来的几天，张老太经现场查看并到规划部门咨询，都确切表明该房在拆迁范围内。于是打算邀请中介公司到现场未果的情况下，并告知中介公司不能办理过户的理由，要求中止合同，但遭拒。

合肥市经纪人协会提醒消费者，在购买二手房时一定要谨慎。首先要选择信誉好、规模大、有资质的大公司，不要贪图便宜或方便选择一些不具资质的小公司。其次在签订合同前尽量了解房屋的真实状况，有条件的可以去房产部门查阅房屋的档案，而不要轻信广告宣传。第三，交易程序要合法，要通过正规渠道进行二手房交易并按实际价格缴纳税费，否则一旦发生纠纷，往往得不到法律的保护。