合肥通报安纺生活区改造工程进展

750元／平方米集资价格为何高于安纺二村？70平方米至80平方米套型面积是否较小？集资建房是否向社会出售？昨天下午，合肥市召开安纺生活区改造工程新闻发布会，围绕安纺一、三村的危旧房改造工程的一些疑问做出权威解答。

目前还有60户未搬迁

安纺生活区建于上个世纪五六十年代，是合肥目前规模最大、年代最久远的集中成片危旧小区。去年11月，合肥市决定对安纺生活区纺织一、三村予以成片改造。今年3月23日，拆迁工作正式启动。

截至目前，工程拆迁工作已完成95.7%，2398户住户已有2296户签订拆迁安置协议。“目前还剩60户没有搬迁。”昨天下午，合肥市瑶海区副区长方向民通报。

“安纺生活区危旧房改造中，没有政府利益，没有开发商利益，有的只是职工住户的利益。”合肥市委常委、市建委主任安列说，“少数居民不按时搬迁，耽误工程进展，是以少数人的个人利益损害大多数拆迁户的公共利益。”

四大疑问一一解答

据悉，安纺一、三村改造基本政策和整体规划方案公布后，仍有部分住户对现行基本政策、总体规划及房型不满意，主要认为是集资建房750元／平方米的价格过高，150元的拆迁过渡费标准过低，要求增加房屋建筑面积、达到三室一厅标准，同时取消小高层的设计。对此，昨天权威部门做了一一解答。

疑问一：能否取消小高层设计？

工程指挥部负责人表示，改造在规划时已结合纺织公司现可利用的土地，合肥市财政还斥资2600万另外购买了26亩土地。根据现拆迁范围的户数，以保证所有拆迁户都能回迁安置。

因此，规划设计的房屋是二室半一厅，建筑面积在70平方米至80平方米。就目前的情况来说，纺织一、三村改造已无多余土地可以利用，如按部分职工要求增加房屋面积、取消小高层设计，则无法满足拆迁户就地回迁要求。

疑问二：房价为何高于安纺二村？

关于此次集资房价格高于纺织二村集资价格的问题，有关方面解释说，近几年随着建材价格的上涨和人工工资的提高，目前多层建筑的综合造价在1200元／平方米左右(其中建安成本价在750元／平方米以上)，此次一、三村改造多层750元／平方米、小高层850元／平方米的集资价格基本上是以房屋单体建安成本价为标准的。“依据集资建房相关政策规定，已无下调空间。”

疑问三：困难户能否免费得房？

工程指挥部表示，安纺生活区改造属职工集资建房，因房源不足等多种原因，对照顾纺织系统无房户和困难户的要求无法满足。疑问四：集资房是否向社会出售？

针对一些居民反映的集资建房不得随意出售问题，工程指挥部表示，此次改造工程规划新建房屋本身就无法满足现有拆迁户的回迁安置，不存在向社会出售问题。

安纺生活区配套建设的2万余平方米的商业建筑，产权将全部归公，由社区经营，经营收入直接作为补充经费，用于新建小区的物业管理等方面。