房屋没买成定金难讨回

　　为了方便孩子上学，省城的王红军先生通过中介准备再购买一套二手房，可没想到因为合同中土地证的问题，给自己带来了4个多月的烦恼。

　　今年6月份，王红军通过安徽中皖辉达房产代理销售公司看中了位于翠竹园小区的一套68.96平方米的二手房，当时卖方和辉达公司业务员都说房产手续是齐全的。6月30日下午，在辉达公司业务员的带领下，房屋买卖双方来到辉达公司双岗店谈好价格。在王红军交纳了3000元的定金后，三方签订了合同。合同的内容都是由辉达业务员填写，只有最后的签名由买卖双方签字，签字前王红军和妻子要求阅读合同内容，业务员则告诉他们，合同内容都是格式条款，现在时间已晚不用看了，如果真有什么问题，3日内还可以来补充完善。晚上王先生和爱人回到家后仔细一看，发现合同有许多不合理不公平的地方，首先就是关于土地证这一块的办理手续被划去了，其次是合同对买方的规定很严格，对卖方的约束却很少。

　　第二天，感觉被“忽悠”的王先生找到了辉达的业务员，要求卖方办理土地证后方可交易，业务员解释说，整个翠竹园小区只有一个大的土地证，并没有对每家每户进行分割，如果需要办的话应该可以办理。这之后王先生多次催促中介公司和卖主尽快办理土地证，但到了10月份，卖主明确说土地证办不下来。于是王先生要求取消合同、退定金，但辉达公司说卖主不退钱，他们也无从退钱。找到卖主，卖主又说事情不怪他，让王先生找中介公司。王先生不知道找了多少次，但3000元定金始终没有退回来。

　　记者随后来到辉达公司采访，辉达公司的客户服务部经理方敬东证实王红军确实正在和公司交涉此事，但他说翠竹园小区的土地证是肯定有的，这一点不存在欺骗王先生，只是目前因各种原因不能对其进行分割。他表示，如果王先生坚持要退合同、退定金，公司愿意通过消协进行调解，如果卖主愿意退钱，辉达公司也无意见。

　　现在，王先生正焦急地等待着事情能早日解决，本报也将关注此事的最后结果。